錦糸町アムフラット2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
錦糸町アムフラット2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,447万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.43m² | - |
| 4階 | 3,431万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.43m² | 南 |
| 5階 | 3,438万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.43m² | 南 |
| 5階 | 3,465万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.43m² | - |
| 7階 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.43m² | - |
| 7階 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.18m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,465万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.43m²
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- 参考相場価格
- 3,491万円
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- 1,548万円
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部屋別の参考相場価格とは
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錦糸町アムフラット2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...錦糸町アムフラット2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,447万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...錦糸町アムフラット2マンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
押上
5本所防災館では地震や都市型水害、煙、暴風雨などの災害を体験できる施設があり、消火や応急手当を学べるので防災意識が高まります。館内は広く、実際の揺れを体験できる起震機もあり、家具の倒壊など災害...
教育環境
錦糸町
4錦糸町駅周辺には保育園や幼稚園が多く、墨田区内の認可保育園入園決定率も高いので、子どもを預けやすい環境だと思います。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
錦糸町アムフラット2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。
錦糸町アムフラット2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 錦糸町アムフラット2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区横川4丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.18㎡〜54.43㎡ |
| 新築時価格 | 1380万円〜3580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)プロスビルメンテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
錦糸町アムフラット2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.18m² | 1,548万円 | 1,989万円 |
| 2LDK | 54.43m² | 3,447万円 | 5,821万円 |
錦糸町アムフラット2売買履歴
- 2018/03
- 成約3,340万円61万円/m2
- 54.43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2013/11
- 成約3,100万円56万円/m2
- 54.43m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 成約3,340万円 | 61万円/m2 | 7階 | 54.43m² | 1LDK | 築15年 |
| 2013/11 | 成約3,100万円 | 56万円/m2 | 6階 | 54.43m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/11
- 2021/04
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,660万円 | 109万円/m2 | 3階 | 69.84m² | 3LDK | アーデル錦糸町アミュース | 築22年 |
| 2024/09 | 成約6,980万円 | 92万円/m2 | 5階 | 75.86m² | 3LDK | D’クラディア押上 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約2,070万円 | 79万円/m2 | 6階 | 25.95m² | 1K | スカイコート錦糸町 | 築17年 |
| 2023/10 | 成約5,300万円 | 73万円/m2 | 7階 | 71.98m² | 2SLDK | コスモ押上サザンフォルム | 築24年 |
| 2023/01 | 成約5,970万円 | 83万円/m2 | 2階 | 71.67m² | 3LDK | コスモ押上サザンフォルム | 築23年 |
| 2022/11 | 成約6,300万円 | 83万円/m2 | 5階 | 75.39m² | 3LDK | D’クラディア押上 | 築19年 |
| 2021/04 | 成約4,190万円 | 76万円/m2 | 6階 | 54.43m² | 2LDK | 錦糸町アムフラットII | 築18年 |
| 2021/03 | 成約6,280万円 | 89万円/m2 | 12階 | 70.40m² | 3LDK | アーデル錦糸町アミュース | 築17年 |
| 2021/02 | 成約5,490万円 | 79万円/m2 | 7階 | 68.68m² | 3LDK | コスモ押上サザンフォルム | 築21年 |
| 2020/10 | 成約4,780万円 | 74万円/m2 | 7階 | 63.94m² | 3LDK | コスモ押上サザンフォルム | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 50.14m²
- 4階/12階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。