トーシンフェニックス落合公園
中野区・新井薬師前駅 徒歩9分・築19年
トーシンフェニックス落合公園
中野区・新井薬師前駅 徒歩9分・築19年
トーシンフェニックス落合公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,730万円 | 価格を調べる | 1,590万円 | 1K | 21.20m² | - |
| 102 | 1,736万円 | 価格を調べる | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 103 | 1,736万円 | 価格を調べる | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 104 | 1,736万円 | 価格を調べる | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 105 | 1,736万円 | 価格を調べる | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 106 | 1,736万円 | 価格を調べる | 1,580万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 107 | 1,736万円 | 価格を調べる | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 108 | 1,736万円 | 価格を調べる | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 109 | 1,736万円 | 価格を調べる | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 201 | 4,166万円 | 価格を調べる | 2,860万円 | 2DK | 43.92m² | - |
| 202 | 1,883万円 | 価格を調べる | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 203 | 1,883万円 | 価格を調べる | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 204 | 1,883万円 | 価格を調べる | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 205 | 1,883万円 | 価格を調べる | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 206 | 4,153万円 | 価格を調べる | 2,820万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 207 | 1,866万円 | 価格を調べる | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 208 | 1,888万円 | 価格を調べる | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 209 | 1,866万円 | 価格を調べる | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 210 | 1,866万円 | 価格を調べる | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 211 | 1,866万円 | 価格を調べる | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 212 | 1,866万円 | 価格を調べる | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 301 | 4,170万円 | 価格を調べる | 2,870万円 | 2DK | 43.92m² | - |
| 302 | 1,932万円 | 価格を調べる | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 303 | 1,932万円 | 価格を調べる | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 304 | 1,932万円 | 価格を調べる | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 305 | 1,932万円 | 価格を調べる | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 306 | 4,279万円 | 価格を調べる | 2,830万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 307 | 1,925万円 | 価格を調べる | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 308 | 1,925万円 | 価格を調べる | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 309 | 1,925万円 | 価格を調べる | 1,760万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 310 | 1,925万円 | 価格を調べる | 1,760万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 311 | 1,925万円 | 価格を調べる | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 312 | 1,925万円 | 価格を調べる | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 401 | 4,120万円 | 価格を調べる | 2,880万円 | 2DK | 43.92m² | - |
| 402 | 1,920万円 | 価格を調べる | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 403 | 1,920万円 | 価格を調べる | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 404 | 1,920万円 | 価格を調べる | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 405 | 1,920万円 | 価格を調べる | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 406 | 4,219万円 | 価格を調べる | 2,840万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 407 | 4,250万円 | 価格を調べる | 2,880万円 | 2DK | 42.03m² | - |
| 408 | 4,250万円 | 価格を調べる | 2,880万円 | 2DK | 42.03m² | - |
| 501 | 1,961万円 | 価格を調べる | 1,750万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 502 | 1,932万円 | 価格を調べる | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 503 | 1,932万円 | 価格を調べる | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 504 | 1,932万円 | 価格を調べる | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 505 | 1,932万円 | 価格を調べる | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 506 | 4,216万円 | 価格を調べる | 2,850万円 | 2DK | 42.90m² | - |
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 1K
- 21.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,166万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 2DK
- 43.92m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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トーシンフェニックス落合公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,730万円54万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
トーシンフェニックス落合公園販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス落合公園マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
トーシンフェニックス落合公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス落合公園（トーシンフェニックスおちあいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田4丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.9㎡〜43.92㎡ |
| 新築時価格 | 1570万円〜2880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス落合公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20.9m² | 1,904万円 | -19万円 | 2,087万円 |
| 2DK | 42.9m² | 4,216万円 | -42万円 | 2,948万円 |
トーシンフェニックス落合公園売買履歴
- 2004/08
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円204〜231万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築-1年
- 2004/09
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円200〜228万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 2階 0
- 2008/02
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円213〜241万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 5階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,230万円〜6,630万円277〜295万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
グランウェリス哲学堂公園現在築21年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円255〜283万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
アーバイル落合ツインドレスレジスタ現在築18年 - 2023/07
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円209〜246万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 3階
- 当時築16年
パインパレス上高田現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。