オーパスSOGA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オーパスSOGA部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.72m² | 南 |
| 1階 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.72m² | - |
| 2階 | 2,345万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.72m² | 南東 |
| 2階 | 2,342万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.72m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.72m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.72m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.72m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.72m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/03
- 2025/02
- オススメオーパスSOGAの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/09
- 2023/07
- 2022/07
- 成約2,160万円30万円/m²
- 70.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,330万円 | 28万円/m² | 5階 | 81.03m² | 3LDK | サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,150万円 | 31万円/m² | 2階 | 69.25m² | 3LDK | サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 築17年 |
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 8階 | 72.90m² | 3LDK | サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 築17年 |
| オススメ | オーパスSOGAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約2,290万円 | 31万円/m² | 9階 | 72.90m² | 2LDK | サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 築17年 |
| 2023/09 | 成約2,340万円 | 28万円/m² | 8階 | 82.75m² | 3LDK | サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 築16年 |
| 2023/07 | 成約3,800万円 | 44万円/m² | 5階 | 85.90m² | 3LDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築16年 |
| 2022/07 | 成約2,160万円 | 30万円/m² | 3階 | 70.60m² | 3LDK | ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 築15年 |
| 2022/03 | 成約2,360万円 | 29万円/m² | 6階 | 81.03m² | 3LDK | サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 築15年 |
| 2022/01 | 成約3,120万円 | 38万円/m² | 1階 | 81.90m² | 3SLDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築14年 |
| 2021/11 | 成約3,290万円 | 40万円/m² | 1階 | 81.01m² | 3LDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーパスSOGA資産性スコア
3.06
オーパスSOGAの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーパスSOGAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーパスSOGA価格推移と将来予測
参考相場価格
2,284万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 42.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 39.5万円/m²
オーパスSOGA1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーパスSOGAマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5蘇我
蘇我スポーツ公園は普段はスポーツやイベントで賑わっていますが、大規模な災害時には広域防災拠点として救援や復旧活動の拠点になるそうです。物資の備蓄やヘリポートも整備されていて安心感があります。
資産性
2大森台
駅周辺の土地価格は10年前と比べてほぼ変わらず、今後も大きな値上がりは期待しにくい印象です。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーパスSOGAマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
オーパスSOGA詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーパスSOGA |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 53.72㎡〜53.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーパスSOGA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.72m² | 2,343万円 | 2,528万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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