3,485万円〜3,960万円
坪単価116万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年09月02日
日神パレステージ淵野辺欅通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
日神パレステージ淵野辺欅通り部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,629万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 102.88m² | 南西 |
| 4階 | 3,485万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 97.30m² | 南東 |
| 4階 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 110.72m² | 南西 |
| 4階 | 3,703万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 105.09m² | 南西 |
| 6階 | 3,730万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 105.09m² | 南西 |
| 7階 | 3,960万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 110.72m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 102.88m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 97.30m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 110.72m²
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4階
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- 3,703万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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日神パレステージ淵野辺欅通り資産性スコア
2.73
日神パレステージ淵野辺欅通りの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
日神パレステージ淵野辺欅通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ淵野辺欅通り価格推移と将来予測
参考相場価格
3,629万円34万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 49.7万円/m2
想定売買価格
日神パレステージ淵野辺欅通り2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ淵野辺欅通りマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
淵野辺
2電車で都心に出るのに1時間ほどかかるので、通勤には少し不便に感じることがあります。
住みやすさ
古淵
2駅周辺は意外に飲食店が少なくて困ることもあります。
相模原市中央区の口コミ
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージ淵野辺欅通りマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。
日神パレステージ淵野辺欅通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ淵野辺欅通り |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 97.3㎡〜110.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ淵野辺欅通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 110.72m² | 3,960万円 | 3,563万円 |
| 3SLDK | 110.72m² | 3,930万円 | 2,967万円 |
| 4LDK | 103.99m² | 3,666万円 | 4,221万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円146〜162万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
モアグランデ淵野辺タワー現在築18年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円121〜137万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築24年
ナイスパークステイツ淵野辺現在築25年 - 2023/05
- 売出価格
- 2,520万円〜2,880万円110〜126万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ナイスパークステイツ淵野辺現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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