レクシオ志村坂上

板橋区・志村坂上駅 徒歩13分・築21年

3.97
液状化注意
3,657万円〜4,293万円
坪単価197万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年10月21日
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レクシオ志村坂上

板橋区・志村坂上駅 徒歩13分・築21年

3,657万円〜4,293万円
197万円/坪〜209万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

レクシオ志村坂上部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,897万円価格を確認する3,400万円3LDK65.17
1023,657万円価格を確認する3,190万円3LDK61.09
1033,780万円価格を確認する3,280万円3LDK63.13
1043,780万円価格を確認する3,280万円3LDK63.13
1053,894万円価格を確認する3,520万円3LDK65.03
2013,980万円価格を確認する3,660万円3LDK65.01
2023,991万円価格を確認する3,430万円3LDK65.17
2033,745万円価格を確認する3,220万円3LDK61.09
2043,870万円価格を確認する3,320万円3LDK63.13
2053,870万円価格を確認する3,320万円3LDK63.13
2063,986万円価格を確認する3,550万円3LDK65.03
3014,019万円価格を確認する3,740万円3LDK65.01
3024,029万円価格を確認する3,510万円3LDK65.17
3033,782万円価格を確認する3,290万円3LDK61.09
3043,907万円価格を確認する3,390万円3LDK63.13
3053,907万円価格を確認する3,390万円3LDK63.13
3064,026万円価格を確認する3,630万円3LDK65.03
4014,053万円価格を確認する3,770万円3LDK65.01
4024,064万円価格を確認する3,540万円3LDK65.17
4033,814万円価格を確認する3,320万円3LDK61.09
4043,940万円価格を確認する3,420万円3LDK63.13
4053,940万円価格を確認する3,420万円3LDK63.13
4064,062万円価格を確認する3,660万円3LDK65.03
5014,080万円価格を確認する3,790万円3LDK65.01
5024,091万円価格を確認する3,570万円3LDK65.17
5033,837万円価格を確認する3,350万円3LDK61.09
5043,964万円価格を確認する3,450万円3LDK63.13
5053,964万円価格を確認する3,450万円3LDK63.13
5064,089万円価格を確認する3,690万円3LDK65.03
6014,292万円価格を確認する4,380万円3LDK68.04
6024,036万円価格を確認する3,980万円3LDK63.97
6034,293万円価格を確認する4,280万円3LDK67.93
101
参考相場価格
3,897万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 65.17
102
参考相場価格
3,657万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 61.09
103
参考相場価格
3,780万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 63.13
104
参考相場価格
3,780万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 63.13
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
3,894万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 65.03
201
参考相場価格
3,980万円
新築時価格
3,660万円
  • 3LDK
  • 65.01
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202
参考相場価格
3,991万円
新築時価格
3,430万円
  • 3LDK
  • 65.17
203
参考相場価格
3,745万円
新築時価格
3,220万円
  • 3LDK
  • 61.09
204
参考相場価格
3,870万円
新築時価格
3,320万円
  • 3LDK
  • 63.13
205
参考相場価格
3,870万円
新築時価格
3,320万円
  • 3LDK
  • 63.13

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクシオ志村坂上資産性スコア

3.97
レクシオ志村坂上の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
レクシオ志村坂上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクシオ志村坂上居住エリアの評価

レクシオ志村坂上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクシオ志村坂上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築21年

新築時価格

3,400万円+497万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクシオ志村坂上価格推移と将来予測

参考相場価格

3,897万円19万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築20年以上の平均値
想定売買価格
レクシオ志村坂上101の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクシオ志村坂上マンションの口コミ・評判(314件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    志村坂上

    5

    志村坂上駅周辺は昔からの住民が多く、下町らしい温かさを感じる地域で、近所付き合いも自然と生まれやすい雰囲気です。

  • 治安

    志村三丁目

    5

    駅前や商店街は人通りが多く、夜遅い時間帯でも明るい街灯が設置されているので安心感があります。交番も近くにあり、警官の巡回も定期的に行われています。

板橋区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

  • 自然環境

    5

    敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レクシオ志村坂上マンション概要

このマンションは都営三田線志村坂上駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。

レクシオ志村坂上詳細情報

基本情報

建物名レクシオ志村坂上(レクシオしむらさかうえ)
住所東京都板橋区東坂下1丁目19-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積61.09㎡〜68.04㎡
新築時価格3190万円〜4380万円
参考相場価格
  • 3LDK:3657万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価197万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小桜保育園 (認可)他
保育園を見る
学区志村第四小学校
志村第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※118000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱レクシオ・ライフパートナー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクシオ志村坂上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
志村坂上駅
平均
3LDK64.49m²3,964万円5,331万円

レクシオ志村坂上売買履歴

  • 2025/06
    成約4,100万64万円/m2
    • 63.13m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2019/06
    成約2,680万41万円/m2
    • 63.97m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2018/07
    成約2,570万39万円/m2
    • 65.17m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2018/03
    成約2,670万42万円/m2
    • 63.13m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2016/10
    成約2,700万41万円/m2
    • 65.03m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2013/03
    成約2,590万38万円/m2
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2008/01
    成約2,400万38万円/m2
    • 63.13m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2007/02
    成約2,540万41万円/m2
    • 61.09m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2004/06
    新築4,380万64万円/m2
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2004/06
    新築3,970万62万円/m2
    • 63.97m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約4,100万64万円/m25階63.13m²2LDK築21年
2019/06成約2,680万41万円/m26階63.97m²3LDK築15年
2018/07成約2,570万39万円/m21階65.17m²3LDK築14年
2018/03成約2,670万42万円/m22階63.13m²3LDK築13年
2016/10成約2,700万41万円/m23階65.03m²3LDK築12年
2013/03成約2,590万38万円/m26階68.04m²3LDK築8年
2008/01成約2,400万38万円/m21階63.13m²3LDK築3年
2007/02成約2,540万41万円/m23階61.09m²3LDK築2年
2004/06新築4,380万64万円/m26階68.04m²3LDK--
2004/06新築3,970万62万円/m26階63.97m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,388万75万円/m26階84.34m²3LDKレクセルガーデン志村坂上築18年
2025/01成約4,660万74万円/m24階62.21m²2LDKレクセルガーデン志村坂上築18年
2024/06成約4,350万56万円/m25階76.46m²3LDKレクセルガーデン志村坂上築17年
2024/05成約4,770万62万円/m24階75.80m²3LDKレクセルガーデン志村坂上築17年
2023/10成約5,009万65万円/m22階76.46m²3LDKレクセルガーデン志村坂上築16年
2022/10成約4,400万57万円/m25階76.46m²3LDKレクセルガーデン志村坂上築15年
2020/07成約3,370万49万円/m22階68.51m²3LDKレクセルガーデン志村坂上築13年
2019/07成約3,100万43万円/m26階70.83m²3LDKパークハイツ板橋志村築19年
2018/07成約3,900万51万円/m28階76.46m²3LDKレクセルガーデン志村坂上築11年
2018/07成約3,640万44万円/m27階82.17m²3LDKパークハイツ板橋志村築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。