ダイアパレスお花茶屋II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイアパレスお花茶屋II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 76.11m² - |
| 102 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.47m² - |
| 103 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.47m² - |
| 104 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.6万円/月 4.2% | 3LDK | 76.11m² - |
| 201 | 4,474万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.6万円/月 4.2% | 3LDK | 76.11m² - |
| 202 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.47m² - |
| 203 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.47m² - |
| 204 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.6万円/月 4.2% | 3LDK | 76.11m² - |
| 301 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 76.11m² - |
| 302 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.47m² - |
| 303 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 15.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.47m² - |
| 304 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 76.11m² - |
| 401 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.7万円/月 4.4% | 3LDK | 76.11m² - |
| 402 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.9万円/月 4.6% | 3LDK | 70.47m² - |
| 403 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.9万円/月 4.6% | 3LDK | 70.47m² - |
| 404 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.7万円/月 4.4% | 3LDK | 76.11m² - |
| 405 | 3,688万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 15.1万円/月 4.9% | 3LDK | 62.67m² - |
| 406 | 3,681万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 15.1万円/月 4.9% | 3LDK | 62.67m² - |
| 407 | 3,683万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 15.1万円/月 4.9% | 3LDK | 62.67m² - |
| 408 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.6万円/月 4.6% | 3LDK | 68.04m² - |
| 501 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.6万円/月 4.4% | 3LDK | 76.11m² - |
| 502 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.8万円/月 4.5% | 3LDK | 70.47m² - |
| 503 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.47m² - |
| 504 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.6万円/月 4.4% | 3LDK | 76.11m² - |
| 505 | 3,719万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15万円/月 4.8% | 3LDK | 62.67m² - |
| 506 | 3,681万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 15万円/月 4.9% | 3LDK | 62.67m² - |
| 507 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.3万円/月 4.5% | 3LDK | 65.55m² - |
| 601 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.9万円/月 4.5% | 3LDK | 76.11m² 南西 |
| 602 | 4,172万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16万円/月 4.6% | 3LDK | 70.47m² 南西 |
| 603 | 4,173万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16万円/月 4.6% | 3LDK | 70.47m² - |
| 604 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.9万円/月 4.5% | 3LDK | 76.11m² - |
| 605 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 62.67m² - |
| 606 | 3,663万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 62.67m² - |
| 607 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 15.4万円/月 4.7% | 3LDK | 65.55m² - |
| 701 | 4,816万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.7万円/月 4.7% | 4LDK | 82.94m² - |
| 703 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.5万円/月 5.1% | 3LDK | 62.67m² - |
| 704 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.5万円/月 4.8% | 4LDK | 75.14m² - |
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,421万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,474万円
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- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,210万円
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- 参考相場価格
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- 4.3%
- 3LDK
- 70.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.47m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイアパレスお花茶屋II売買履歴
- 2025/03
- 2018/03
- 2014/11
- 2011/12
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/11 | 成約2,630万円 | 41万円/m² | 4階 | 62.67m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/12 | 成約2,480万円 | 39万円/m² | 4階 | 62.67m² | 3LDK | 築7年 |
| 2004/05 | 新築3,480万円 | 53万円/m² | 6階 | 65.55m² | 3LDK | -- |
| 2004/05 | 新築3,070万円 | 48万円/m² | 6階 | 62.67m² | 3LDK | -- |
| 2004/05 | 新築3,910万円 | 51万円/m² | 6階 | 76.11m² | 3LDK | -- |
| 2004/05 | 新築3,500万円 | 49万円/m² | 6階 | 70.47m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,970万円 | 59万円/m² | 1階 | 101.13m² | 3LDK | イデアクラスファースト | 築18年 |
| 2026/05 | 成約5,400万円 | 58万円/m² | 6階 | 92.86m² | 4LDK | イデアクラスファースト | 築18年 |
| 2026/05 | 成約5,270万円 | 73万円/m² | 4階 | 71.22m² | 3LDK | サングランデお花茶屋 | 築19年 |
| オススメ | ダイアパレスお花茶屋IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,870万円 | 73万円/m² | 2階 | 66.70m² | 3LDK | ライオンズシティお花茶屋 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 62万円/m² | 7階 | 62.37m² | 3LDK | ランドステージお花茶屋 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 58万円/m² | 3階 | 76.37m² | 3LDK | ライオンズシティお花茶屋 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約5,490万円 | 82万円/m² | 12階 | 66.72m² | 3LDK | アンビシャスプラザお花茶屋 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 8階 | 67.57m² | 3LDK | ライオンズシティお花茶屋 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 8階 | 70.36m² | 3SLDK | BELISTA白鳥 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約3,370万円 | 61万円/m² | 8階 | 54.94m² | 2SDK | ビューキャニオンお花茶屋 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレスお花茶屋II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレスお花茶屋II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,400万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 57.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレスお花茶屋IIマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5お花茶屋
お花茶屋駅周辺は犯罪発生率が低く治安が良いです。パトロールが定期的に行われていて、防犯意識が高いエリアです。
住みやすさ
5京成立石
駅前には昔ながらの商店街が広がっていて、昭和レトロな雰囲気が残る街並みが気に入っています。地元の人同士のつながりが強く、困った時も助け合える温かいコミュニティがあるので、初めての人でも馴染み...
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレスお花茶屋IIマンション概要
京成本線お花茶屋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ダイアパレスお花茶屋II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレスお花茶屋II（ダイアパレスおはなぢゃやツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区白鳥1丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.67㎡〜82.94㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：2000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレスお花茶屋II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | お花茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.47m² | 4,155万円 | 4,612万円 |
| 4LDK | 79.04m² | 4,578万円 | 5,661万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ダイアパレスお花茶屋IIの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
お花茶屋駅のマンション
お花茶屋駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。都心からも近く、交通の便が良いエリアとなっています。駅周辺には高い建物は見かけませんが、低層マンションが多い住宅地エリアとなっており、近くには商店街もあるので買い物に便利な環境です。葛飾区立お花茶屋図書館や共栄学園中学高等学校などの文化教育施設があり、他にも「葛飾区郷土と天文の博物館」といった観光スポットも存在しているため、文化的な生活を送るにはうってつけな環境です。