コスモ西日暮里ビューステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コスモ西日暮里ビューステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,827万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 22.4万円/月 4.6% | 3LDK | 75.08m² - |
| 202 | 5,592万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 22.4万円/月 4.8% | 3LDK | 72.00m² - |
| 203 | 5,230万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 21.1万円/月 4.8% | 3LDK | 67.28m² - |
| 204 | 5,454万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 22.1万円/月 4.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 205 | 6,260万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 23.6万円/月 4.5% | 4LDK | 80.81m² - |
- 参考相場価格
- 5,827万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,592万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,230万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 67.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,454万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 80.81m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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コスモ西日暮里ビューステージ売買履歴
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/05 | 新築3,118万円 | 44万円/m² | 11階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2004/05 | 新築3,338万円 | 46万円/m² | 11階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2004/05 | 新築3,978万円 | 49万円/m² | 10階 | 80.81m² | 4LDK | -- |
| 2004/05 | 新築3,608万円 | 48万円/m² | 10階 | 75.08m² | 3LDK | -- |
| 2004/05 | 新築3,948万円 | 48万円/m² | 9階 | 80.81m² | 4LDK | -- |
| 2004/05 | 新築3,098万円 | 44万円/m² | 8階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03 | 成約3,990万円 | 54万円/m² | -- | 73.27m² | 2LDK | コスモレジデンス東京EAST | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ西日暮里ビューステージ賃貸履歴
- 2025/04
- 22.5万円/月
- 80.81m²
- --
- 2階
- 当時築20年
- 2024/07
- 22.5万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築20年
- 2024/06
- 24万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築20年
- 2021/03
- 22万円/月
- 72.0m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2019/07
- 17万円/月
- 63.55m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築15年
- 2018/02
- 17万円/月
- 63.55m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築13年
- 2015/10
- 14.8万円/月
- 72.0m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2014/09
- 14.8万円/月
- 72.0m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 22.5万円/月 | 2階 | 80.81m² | -- | 築20年 |
| 2024/07 | 22.5万円/月 | 2階 | - | -- | 築20年 |
| 2024/06 | 24万円/月 | 2階 | - | -- | 築20年 |
| 2021/03 | 22万円/月 | 6階 | 72.0m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/07 | 17万円/月 | 3階 | 63.55m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2018/02 | 17万円/月 | 3階 | 63.55m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2015/10 | 14.8万円/月 | 9階 | 72.0m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/09 | 14.8万円/月 | 9階 | 72.0m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ西日暮里ビューステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西日暮里ビューステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,827万円469万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ西日暮里ビューステージマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5上野駅まで10分程度で行けるのが大きな利点です。都バス網も発達しており、本数も多いので鉄道以外の交通手段も充実しています。
周辺環境
4駅周辺はやや混雑していますが、飲食店が多く生活に便利な環境です。チェーン店も含めて様々な飲食店があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2赤土小学校前
舎人ライナーは遅延が発生すると移動に影響が出やすいので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
子育て環境
5新三河島
新三河島駅周辺は荒川区の子育て支援制度が充実していて、保育園の待機児童も都心部と比べて少なめなので、子育てしやすいと感じています。保育園や幼稚園の数も多く、子育て世帯には安心できる環境です。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ西日暮里ビューステージマンション概要
日暮里・舎人ライナー赤土小学校前駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。
コスモ西日暮里ビューステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西日暮里ビューステージ（コスモにしにっぽりビューステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久4丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.28㎡〜80.81㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4028万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：17000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ西日暮里ビューステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 赤土小学校前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72m² | 5,763万円 | 6,194万円 |
| 4LDK | 80.81m² | 6,582万円 | 7,672万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.42m²
コスモ西日暮里ビューステージの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
赤土小学校前駅のマンション
赤土小学校前駅は東京都荒川区にあり、荒川区立赤土小学校の目の前に位置する駅となっています。小学校が近いというだけでも子育てに適した街と言えますが、郵便局や病院も近く、周辺は閑静な住宅街となっていますので、よりファミリー層にマンション購入をおすすめできるエリアとなっています。乗り入れ路線は日暮里舎人ライナーで、日暮里方面や見沼代親水公園方面へ通勤する方にも最適です。