ロイヤルヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- -
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ロイヤルヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,654万円192万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
御嶽山
4駅周辺は利用者が少ないので、電車で座れる確率が高く気が楽です。
自然環境
沼部
4駅周辺は静かで落ち着いていて、図書館も近くにあるので休日はゆっくり過ごせます。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルヒルズマンション概要
このマンションは東急池上線御嶽山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ロイヤルヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西嶺町32-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 63.46㎡〜63.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御嶽山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.46m² | 4,703万円 | 4,651万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/10
- 2017/10
- 2015/09
- 成約4,690万円76万円/m2
- 61.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- セザール第二久が原
- 2015/05
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- 61.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- セザール第二久が原
- 2010/12
- 2010/11
- 2010/03
- 2009/06
- 2009/03
- 成約3,340万円49万円/m2
- 67.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- セザール第二久が原
- 2008/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約8,200万円 | 78万円/m2 | 2階 | 104.61m² | 2LDK | ソァーヴェ田園調布南 | 築17年 |
| 2017/10 | 成約6,200万円 | 46万円/m2 | 2階 | 132.26m² | 4SLDK | パーク・ハイム西嶺町 | 築19年 |
| 2015/09 | 成約4,690万円 | 76万円/m2 | 5階 | 61.02m² | 3LDK | セザール第二久が原 | 築16年 |
| 2015/05 | 成約3,170万円 | 51万円/m2 | 5階 | 61.02m² | 3LDK | セザール第二久が原 | 築16年 |
| 2010/12 | 成約5,800万円 | 49万円/m2 | 1階 | 116.04m² | 4LDK | パーク・ハイム西嶺町 | 築12年 |
| 2010/11 | 成約6,250万円 | 59万円/m2 | 2階 | 104.61m² | 2LDK | ソァーヴェ田園調布南 | 築6年 |
| 2010/03 | 成約4,050万円 | 60万円/m2 | 3階 | 67.47m² | 2LDK | パーク・ハイム西嶺町 | 築11年 |
| 2009/06 | 成約3,940万円 | 56万円/m2 | 3階 | 69.90m² | 2LDK | パーク・ハイム西嶺町 | 築10年 |
| 2009/03 | 成約3,340万円 | 49万円/m2 | 3階 | 67.35m² | 3LDK | セザール第二久が原 | 築10年 |
| 2008/07 | 成約6,400万円 | 55万円/m2 | 1階 | 116.04m² | 4LDK | パーク・ハイム西嶺町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 91.09m²
- 4階/9階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
御嶽山駅のマンション
御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。