エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート
千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩10分・築24年
2026年06月22日
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 7.6% | 3LDK | 73.80m² - |
| 5階 | 2,129万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.6% | 3LDK | 75.30m² 南 |
| 6階 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 7.8% | 4LDK | 81.97m² 南西 |
| 8階 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 8.2% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 9階 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 8.2% | 3LDK | 77.87m² 南 |
| 10階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 8.5% | 3LDK | 73.80m² - |
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 75.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 4LDK
- 81.97m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 73.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 77.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
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- 8.5%
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エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート賃貸履歴
- 2020/03
- 12.8万円/月
- 89.14m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
- 2019/09
- 12.8万円/月
- 89.14m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2019/09
- 11.8万円/月
- 73.8m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2019/02
- 9.8万円/月
- 75.3m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2016/02
- 12.5万円/月
- 75.3m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2016/01
- 11.5万円/月
- 73.8m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2015/06
- 11万円/月
- 73.8m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2012/11
- 12.8万円/月
- 89.14m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2012/09
- 15万円/月
- 89.14m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2011/12
- 11万円/月
- 73.8m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 12.8万円/月 | 10階 | 89.14m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/09 | 12.8万円/月 | 10階 | 89.14m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/09 | 11.8万円/月 | 5階 | 73.8m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/02 | 9.8万円/月 | 3階 | 75.3m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/02 | 12.5万円/月 | 5階 | 75.3m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/01 | 11.5万円/月 | 8階 | 73.8m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/06 | 11万円/月 | 8階 | 73.8m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/11 | 12.8万円/月 | 10階 | 89.14m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/09 | 15万円/月 | 10階 | 89.14m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/12 | 11万円/月 | 8階 | 73.8m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,093万円49万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートマンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4規模が大きいマンションで共用部も充実している
アクセス
4駅まで徒歩10分ほどで通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3千葉寺
駅前や周辺は閑静な住宅街で、夜も静かなので子育てには向いていると思います。ただ、駅前に商業施設が少ないので買い物は少し不便に感じることもあります。
治安
4蘇我
中学生は真面目な人が多く、優しくて親切な印象があります。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数79戸のマンションです。
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.8㎡〜81.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.8m² | 2,020万円 | 3,314万円 |
| 4LDK | 81.97m² | 2,280万円 | 3,602万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.93m²
- 1階/7階建