ダイアパレスヒルトップ・エフ 外観

ダイアパレスヒルトップ・エフ

千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩2分・築25年

3.18
2,333万円〜3,320万円
坪単価 105万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 14.9万円〜21.3万円/月
最終更新2026年05月11日
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ダイアパレスヒルトップ・エフ 外観

ダイアパレスヒルトップ・エフ

千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩2分・築25年

2,333万円〜3,320万円
坪単価 105万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 14.9万円〜21.3万円/月
3.18
最終更新
2026年05月11日

ダイアパレスヒルトップ・エフ部屋別の参考相場価格

22部屋 / 202部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
5013,038万円価格を確認する3,130万円18.6万円/月4LDK93.00
-
5022,632万円価格を確認する2,590万円15.9万円/月3LDK80.60
-
5032,632万円価格を確認する2,470万円15.9万円/月3LDK80.60
-
5042,632万円価格を確認する2,590万円15.9万円/月3LDK80.60
-
5052,632万円価格を確認する2,470万円15.9万円/月3LDK80.60
-
5062,632万円価格を確認する2,590万円15.9万円/月3LDK80.60
-
5072,632万円価格を確認する2,470万円15.9万円/月3LDK80.60
-
5082,632万円価格を確認する2,510万円15.9万円/月3LDK80.60
-
5092,652万円価格を確認する2,540万円16.9万円/月4LDK82.97
-
5102,751万円価格を確認する2,620万円16.1万円/月3LDK84.26
-
5112,741万円価格を確認する2,590万円17.2万円/月4LDK84.26
-
5122,751万円価格を確認する2,620万円16.1万円/月3LDK84.26
-
5132,741万円価格を確認する2,620万円17.2万円/月4LDK84.26
-
5142,418万円価格を確認する2,230万円14.9万円/月3LDK73.92
-
5152,418万円価格を確認する2,230万円14.9万円/月3LDK73.92
-
5162,333万円価格を確認する2,050万円15万円/月3LDK72.62
-
5172,566万円価格を確認する2,410万円15.6万円/月3LDK78.59
-
5182,551万円価格を確認する2,400万円15.5万円/月3LDK78.12
-
5192,551万円価格を確認する2,500万円15.5万円/月3LDK78.12
-
5202,551万円価格を確認する2,420万円15.5万円/月3LDK78.12
-
5212,551万円価格を確認する2,500万円15.5万円/月3LDK78.12
-
5222,922万円価格を確認する3,050万円17.9万円/月4LDK89.28
-
501
参考相場価格
3,038万円
新築時価格
3,130万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 4LDK
  • 93.00
  • -
502
参考相場価格
2,632万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
503
参考相場価格
2,632万円
新築時価格
2,470万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
504
参考相場価格
2,632万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
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  • オンライン
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505
参考相場価格
2,632万円
新築時価格
2,470万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
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参考相場価格
2,632万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
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507
参考相場価格
2,632万円
新築時価格
2,470万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
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参考相場価格
2,632万円
新築時価格
2,510万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
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参考相場価格
2,652万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
16.9万円/月
  • 4LDK
  • 82.97
  • -
510
参考相場価格
2,751万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
16.1万円/月
  • 3LDK
  • 84.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ダイアパレスヒルトップ・エフ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約2,200万29万円/m²5階73.80m²3LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築22年
2024/07成約2,000万22万円/m²10階89.14m²3LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築22年
2020/06成約1,580万20万円/m²5階75.30m²3LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築18年
オススメ
ダイアパレスヒルトップ・エフ
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2018/07成約1,640万21万円/m²9階77.87m²3LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築16年
2016/04成約1,750万21万円/m²6階81.97m²4LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築14年
2015/10成約1,700万22万円/m²7階75.30m²3LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築13年
2015/03成約1,550万21万円/m²6階73.80m²3LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築13年
2014/12成約1,180万15万円/m²1階73.80m²3LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築12年
2014/09成約1,970万24万円/m²--81.97m²4LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築12年
2014/03成約1,520万20万円/m²7階75.30m²3LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築12年
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ダイアパレスヒルトップ・エフ
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ダイアパレスヒルトップ・エフ資産性スコア

3.18
ダイアパレスヒルトップ・エフの資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ダイアパレスヒルトップ・エフ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレスヒルトップ・エフ居住エリアの評価

ダイアパレスヒルトップ・エフ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレスヒルトップ・エフ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築25年

新築時価格

3,130万円-92万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレスヒルトップ・エフ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,038万円39万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ダイアパレスヒルトップ・エフ501の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレスヒルトップ・エフマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    千葉寺

    空気が悪いと感じることがあり、薬品のような匂いが街中を覆うことがあります。閑散としていて面白みはあまりありません。

  • 医療・福祉

    4

    蘇我

    総合病院メディカルケアが近くにあり、子供の医療面でも安心して暮らせる環境です。

千葉市中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

  • 教育環境

    4

    駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ダイアパレスヒルトップ・エフマンション概要

京成千原線千葉寺駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数202戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

ダイアパレスヒルトップ・エフ詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレスヒルトップ・エフ
住所千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)12階建(202部屋)
建築構造SRC造
専有面積72.62㎡〜93.87㎡
新築時価格1990万円〜4080万円
参考相場価格
  • 3LDK:2333万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:2652万円〜(82m²〜)
  • 5LDK:3030万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価105万円/坪〜118万円/坪
想定賃料14.9万円〜21.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千葉寺保育園分園 (認可)他
保育園を見る
学区宮崎小学校
蘇我中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレスヒルトップ・エフ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉寺駅
平均
3LDK80.6m²2,626万円3,150万円
4LDK84.26m²2,879万円3,524万円
5LDK92.39m²3,093万円3,185万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはダイアパレスヒルトップ・エフ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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