パークサイド見次第1レッツビル
板橋区・志村坂上駅 徒歩9分・築24年
2026年05月25日
パークサイド見次第1レッツビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークサイド見次第1レッツビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 19.35m² 南東 |
| 1階 | 1,160万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 19.35m² - |
| 1階 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 19.35m² 南東 |
| 1階 | 1,350万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 22.68m² 南 |
| 2階 | 1,209万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 19.19m² 南東 |
| 2階 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.68m² 南東 |
| 2階 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 19.35m² 南東 |
| 2階 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 19.35m² - |
| 3階 | 1,250万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 19.35m² 南東 |
| 3階 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 20.45m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 19.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 19.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
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- 南東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 6.3万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,209万円
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- 1K
- 19.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
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- 1K
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- -
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- 1,250万円
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 58万円/m² | 4階 | 66.25m² | 3LDK | レーベンハイム常盤台八番館 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約6,580万円 | 80万円/m² | 1階 | 82.05m² | 2LDK | レクセルガーデンときわ台 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,204万円 | 64万円/m² | 2階 | 80.20m² | 4LDK | ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 | 築23年 |
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| 2025/11 | 成約4,400万円 | 66万円/m² | 2階 | 66.49m² | 3LDK | ライオンズガーデンときわ台 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約4,361万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.80m² | 2SLDK | センチュリー本蓮沼 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,400万円 | 74万円/m² | 4階 | 72.60m² | 3LDK | ライオンズガーデンときわ台 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約5,337万円 | 74万円/m² | 4階 | 72.04m² | 3LDK | ときわ台メリーガーデン | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,467万円 | 75万円/m² | 9階 | 72.04m² | 3LDK | ときわ台メリーガーデン | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,987万円 | 73万円/m² | 3階 | 67.92m² | 2LDK | ときわ台メリーガーデン | 築24年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 74万円/m² | 9階 | 67.03m² | 3LDK | ときわ台メリーガーデン | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークサイド見次第1レッツビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイド見次第1レッツビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,161万円48万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 60万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイド見次第1レッツビルマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4志村坂上
志村坂上駅周辺は大きな公園や緑地が多く、自然とふれあえる環境が整っています。
資産性
5本蓮沼
本蓮沼駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価196.9万円と、前年より13.7%上昇しています。地価は過去最高値を更新しており、資産価値の面でも安定感があります。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークサイド見次第1レッツビルマンション概要
このマンションは都営三田線志村坂上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
パークサイド見次第1レッツビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイド見次第1レッツビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区前野町3丁目46-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.19㎡〜22.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイド見次第1レッツビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.35m² | 1,219万円 | 1,920万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.79m²
- 3階/6階建
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板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。