1,097万円〜1,100万円
坪単価 88万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 7万円〜7.1万円/月
7.6%〜7.7%
最終更新2026年07月21日
サンビレッジ北中沢伍番館
鎌ケ谷市・北初富駅 徒歩7分・築24年
1,097万円〜1,100万円
坪単価 88万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 7万円〜7.1万円/月
7.6%〜7.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンビレッジ北中沢伍番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンビレッジ北中沢伍番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.6% | 1LDK | 40.96m² 南 |
| 1階 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.6% | 1LDK | 40.96m² 南 |
| 2階 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.7% | 1LDK | 40.96m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1LDK
- 40.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1LDK
- 40.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1LDK
- 40.96m²
- 南
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サンビレッジ北中沢伍番館資産性スコア
3.02
サンビレッジ北中沢伍番館の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンビレッジ北中沢伍番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビレッジ北中沢伍番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,097万円83万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
サンビレッジ北中沢伍番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビレッジ北中沢伍番館マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2北初富
娯楽施設が少なく、休日に家族で出かける場所が近くにあまりないのが残念です。
教育環境
5大町
大町駅周辺には小中学校があり、地域と学校、保護者が協力して子どもを育てる活動が活発です。学年ごとに地域の方との交流もあり、子どもが地域に根ざして成長できる環境だと思います。
鎌ケ谷市の口コミ
地域コミュニティ
2５０前後の職員の能力が著しく低いと感じることがあり、改善してほしい。
子育て環境
4新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンビレッジ北中沢伍番館マンション概要
京成松戸線北初富駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
サンビレッジ北中沢伍番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビレッジ北中沢伍番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市北中沢3丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.96㎡〜40.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンビレッジ北中沢伍番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北初富駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.96m² | 1,097万円 | 1,609万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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