ファインヴィラ
八千代市・八千代中央駅 徒歩9分・築24年
2026年06月22日
ファインヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファインヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.8% | 2LDK | 66.43m² 南東 |
| 1階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.7% | 2LDK | 66.43m² - |
| 2階 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 2LDK | 66.43m² 南東 |
| 2階 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 2LDK | 66.43m² 南東 |
| 3階 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 2LDK | 66.43m² 南東 |
| 3階 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 2LDK | 66.43m² 南東 |
| 4階 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 2LDK | 66.43m² 南東 |
| 4階 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.9% | 2LDK | 66.43m² - |
| 5階 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.3% | 2LDK | 66.43m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 66.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 66.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 66.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 66.43m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
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- 南東
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 66.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 66.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 66.43m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
- 成約1,460万円19万円/m²
- 74.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- セレナハイム八千代中央
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約1,460万円 | 19万円/m² | 4階 | 74.67m² | 3LDK | セレナハイム八千代中央 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファインヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,004万円90万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインヴィラマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4八千代中央
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるのが気に入っています。自然も多く、散歩するのにちょうど良い場所です。
教育環境
2村上
村上中学校は行事や施設は充実していますが、嫌われている教員が多いという声もあり、先生との関係に不安を感じることがあります。
八千代市の口コミ
子育て環境
5八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...
地域コミュニティ
4駅前に交番があり、緑も多くて静かな雰囲気です。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファインヴィラマンション概要
このマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
ファインヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.43㎡〜66.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.43m² | 2,017万円 | 1,865万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 89.03m²
- 6階/7階建