アクア下新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アクア下新宿部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 25.50m² 南 |
| 1階 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 25.50m² 南西 |
| 2階 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 2階 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 25.50m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 25.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 25.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
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- 1,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 25.50m²
- 南
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アクア下新宿資産性スコア
3.47
アクア下新宿の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アクア下新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクア下新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,197万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
アクア下新宿1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクア下新宿マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3妙典
駅周辺は避難経路や避難場所が近く、消防活動もしやすいとされていますが、防災組織力や避難所の受入力は低い傾向にあるようです。
子育て環境
2行徳
外国人住民が多いので、地域によっては治安面で少し不安を感じることがあります。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アクア下新宿マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
アクア下新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクア下新宿 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市下新宿21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜25.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜158万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクア下新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 1,208万円 | 1,089万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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