ウィルズスクエアヴェルテックスタワー
相模原市南区・古淵駅 徒歩6分・築25年
2026年06月22日
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は306のお部屋を基準に算出
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 306 | 3,665万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.0% | 3LDK | 68.55m² 南西 |
| 5 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 3LDK | 72.83m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 68.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 72.83m²
- 南西
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ウィルズスクエアヴェルテックスタワー賃貸履歴
- 2021/07
- 11.8万円/月
- 69.01m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 11.8万円/月 | 12階 | 69.01m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィルズスクエアヴェルテックスタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルズスクエアヴェルテックスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,665万円75万円前年比
- 306の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルズスクエアヴェルテックスタワーマンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4古淵
駅周辺にはたくさんの人がいて、交番もあるので安心して暮らせます。飲食店も多く、地域の人と自然に交流できる機会が多いです。
住みやすさ
2淵野辺
娯楽スポットや大型ショッピングセンターが少なく、車がないと不便に感じることが多いです。
相模原市南区の口コミ
自然環境
5区内には大きな公園がいくつもあり、週末は家族連れでにぎわっています。緑が多く、自然とふれあえる場所が身近にあるので、子どもを育てるにはとても良い環境です。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自治会の活動も活発で、地域のイベントが定期的に開催されているので、住民同士の交流が自然と生まれやすい環境だと思...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィルズスクエアヴェルテックスタワーマンション概要
ウィルズスクエアヴェルテックスタワーはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数305戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルズスクエアヴェルテックスタワー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（305部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.55㎡〜72.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.69m² | 3,797万円 | 3,294万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.05m²
- 1階/7階建