サンピック
八千代市・勝田台駅 徒歩2分・築25年
2026年07月01日
サンピック資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンピック部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.9% | 2LDK | 56.95m² 南 |
| 2階 | 2,087万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 2LDK | 56.95m² 南 |
| 3階 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.0% | 2LDK | 56.90m² 南 |
| 4階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.0% | 2LDK | 56.95m² 南 |
| 5階 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.9% | 2LDK | 56.95m² - |
| 7階 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.8% | 2LDK | 56.95m² 南 |
| 7階 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.8% | 2LDK | 56.90m² 南 |
| 8階 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.8% | 2LDK | 56.95m² 南 |
| 8階 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.8% | 2LDK | 56.90m² 南 |
| 9階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.8% | 2LDK | 56.95m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 56.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 56.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 56.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 56.95m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 56.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 56.95m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 56.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 56.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 56.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 56.95m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/05
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約2,890万円 | 34万円/m² | 2階 | 84.75m² | 3LDK | プランヴェール勝田台 | 築24年 |
| 2015/03 | 成約1,880万円 | 22万円/m² | 3階 | 84.75m² | 3LDK | プランヴェール勝田台 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンピック賃貸履歴
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 56.95m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築24年
- 2025/09
- 9.3万円/月
- 56.95m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2023/02
- 8.3万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2022/04
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2022/02
- 8.4万円/月
- 56.9m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2021/11
- 8.4万円/月
- 56.95m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2021/07
- 9.8万円/月
- 56.9m²
- --
- 10階
- 当時築20年
- 2021/05
- 9.3万円/月
- 56.95m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
- 2020/07
- 8.2万円/月
- 56.95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/02
- 8.6万円/月
- 56.95m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 9階 | 56.95m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/09 | 9.3万円/月 | 8階 | 56.95m² | 2LDK | 築24年 |
| 2023/02 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2022/04 | 9万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2022/02 | 8.4万円/月 | 3階 | 56.9m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/11 | 8.4万円/月 | 3階 | 56.95m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 9.8万円/月 | 10階 | 56.9m² | -- | 築20年 |
| 2021/05 | 9.3万円/月 | 10階 | 56.95m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/07 | 8.2万円/月 | 2階 | 56.95m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 8.6万円/月 | 6階 | 56.95m² | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンピック資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンピック価格推移と将来予測
参考相場価格
2,083万円111万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンピックマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5勝田台
京成本線と東葉高速鉄道の2路線が利用できるので、都内へのアクセスがとても便利です。特に東葉高速鉄道は始発駅なので、朝は座って通勤できるのが嬉しいです。
資産性
5東葉勝田台
東葉勝田台駅の土地価格は過去10年で約15%上昇していて、資産性は高いと感じます。今後も緩やかな上昇が予想されているので、安定した資産価値を期待できそうです。
八千代市の口コミ
自然環境
5駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、隣には公園もあって静かで空気がきれいです。日当たりも良く、散歩コースも充実しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。新川や図書館もすぐ近くにあり、...
教育環境
4八千代市の小学校は数が多く、教育目標もそれぞれしっかりしているので、子どもの個性や希望に合わせて学校を選べるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンピックマンション概要
京成本線勝田台駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数16戸のマンションです。
サンピック詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンピック |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（16部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.9㎡〜56.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンピック間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝田台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.95m² | 2,199万円 | 2,071万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。