号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,581万円	価格を確認する	-	4LDK	75.55m²	-
2階	4,644万円	価格を確認する	-	4LDK	75.55m²	-
2階	3,791万円	価格を確認する	-	2LDK	62.11m²	東
3階	4,731万円	価格を確認する	-	4LDK	75.55m²	-
6階	4,278万円	価格を確認する	-	3SLDK	66.84m²	南
6階	4,846万円	価格を確認する	-	4LDK	75.55m²	-
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イトーピア浦安資産性スコア

3.83

イトーピア浦安の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イトーピア浦安の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イトーピア浦安居住エリアの評価

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イトーピア浦安の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イトーピア浦安価格推移と将来予測

4LDK
75.55m²

1階の参考相場価格 2025/10: 4,581万円
57万円前年比

参考相場価格

4,581万円57万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 60.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

イトーピア浦安1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イトーピア浦安マンションの口コミ・評判(344件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
駅から近く通勤や通学に便利
住民の雰囲気
5
住民の雰囲気が良く安心して暮らせる

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
浦安
2
浦安駅周辺はスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りませんが、駅前の混雑や人通りの多さが少し気になります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
治安
南行徳
3
閑静な住宅街で治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

口コミをもっと見る（305件）

浦安市の口コミ

医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ベルジェンド浦安

3LDK
61.75m²

東京メトロ東西線「浦安」徒歩17分

イトーピア浦安マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数81戸のマンションです。

イトーピア浦安詳細情報

基本情報

建物名	イトーピア浦安
住所	千葉県浦安市堀江4丁目6-11
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩12分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩31分東京メトロ東西線「葛西」徒歩32分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（81部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.11㎡〜75.55㎡
新築時価格	2399万円〜5259万円
参考相場価格	2LDK：3791万円〜（62m²〜） 3SLDK：4278万円〜（66m²〜） 4LDK：4581万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜214万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	堀江認定こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	南小学校堀江中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠ハウジング管理(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イトーピア浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦安駅平均
2LDK	62.11m²	3,791万円	3,478万円
3SLDK	66.84m²	4,278万円	4,925万円
4LDK	75.55m²	4,731万円	5,268万円

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イトーピア浦安売買履歴

2025/01
成約5,470万円72万円/m2
- 75.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
2022/07
成約3,460万円58万円/m2
- 59.56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
2022/06
成約3,298万円51万円/m2
- 64.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
2021/07
成約3,370万円50万円/m2
- 66.52m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
2019/05
成約2,960万円49万円/m2
- 59.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
2013/11
成約3,180万円42万円/m2
- 75.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2011/08
成約2,540万円42万円/m2
- 59.26m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
2010/11
成約2,560万円43万円/m2
- 59.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
2008/01
成約3,350万円50万円/m2
- 66.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
2008/01
成約4,480万円54万円/m2
- 82.43m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築7年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/01	成約5,470万円	72万円/m2	4階	75.08m²	3LDK	築24年
2022/07	成約3,460万円	58万円/m2	5階	59.56m²	2LDK	築21年
2022/06	成約3,298万円	51万円/m2	2階	64.53m²	3LDK	築21年
2021/07	成約3,370万円	50万円/m2	3階	66.52m²	3LDK	築20年
2019/05	成約2,960万円	49万円/m2	5階	59.26m²	2LDK	築18年
2013/11	成約3,180万円	42万円/m2	3階	75.44m²	3LDK	築13年
2011/08	成約2,540万円	42万円/m2	7階	59.26m²	2LDK	築10年
2010/11	成約2,560万円	43万円/m2	5階	59.26m²	2LDK	築10年
2008/01	成約3,350万円	50万円/m2	1階	66.40m²	3LDK	築7年
2008/01	成約4,480万円	54万円/m2	5階	82.43m²	4LDK	築7年

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約2,900万円41万円/m2
- 69.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
ローズガーデン浦安五番館
2025/03
成約3,190万円42万円/m2
- 75.30m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築23年
ローズガーデン浦安テリオス
2025/03
成約2,650万円39万円/m2
- 67.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ローズガーデン浦安テリオス
2024/09
成約2,800万円44万円/m2
- 62.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ローズガーデン浦安テリオス
2024/06
成約3,160万円41万円/m2
- 75.30m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
ローズガーデン浦安テリオス
2024/03
成約3,290万円53万円/m2
- 61.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
ローズガーデン浦安五番館
2023/09
成約3,840万円53万円/m2
- 71.28m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
D’クラディア浦安
2023/04
成約3,000万円46万円/m2
- 64.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ヴァンクール参番館
2022/12
成約3,100万円42万円/m2
- 73.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
ローズガーデン浦安五番館
2022/09
成約3,180万円44万円/m2
- 70.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
ヴァンクール参番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約2,900万円	41万円/m2	4階	69.54m²	3LDK	ローズガーデン浦安五番館	築28年
2025/03	成約3,190万円	42万円/m2	1階	75.30m²	2SLDK	ローズガーデン浦安テリオス	築23年
2025/03	成約2,650万円	39万円/m2	3階	67.60m²	3LDK	ローズガーデン浦安テリオス	築23年
2024/09	成約2,800万円	44万円/m2	3階	62.40m²	3LDK	ローズガーデン浦安テリオス	築22年
2024/06	成約3,160万円	41万円/m2	1階	75.30m²	2SLDK	ローズガーデン浦安テリオス	築22年
2024/03	成約3,290万円	53万円/m2	2階	61.00m²	3LDK	ローズガーデン浦安五番館	築27年
2023/09	成約3,840万円	53万円/m2	3階	71.28m²	2LDK	D’クラディア浦安	築20年
2023/04	成約3,000万円	46万円/m2	3階	64.50m²	3LDK	ヴァンクール参番館	築25年
2022/12	成約3,100万円	42万円/m2	1階	73.28m²	3LDK	ローズガーデン浦安五番館	築25年
2022/09	成約3,180万円	44万円/m2	5階	70.73m²	3LDK	ヴァンクール参番館	築24年