2,663万円〜3,060万円
坪単価152万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年05月20日
ファミール本郷2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.71m² | 南 |
| 1階 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.69m² | 南 |
| 2階 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 65.06m² | 南 |
| 2階 | 2,996万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 64.09m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.71m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.69m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.06m²
- 南
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2階
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- 64.09m²
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ファミール本郷2資産性スコア
2.96
ファミール本郷2の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミール本郷2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール本郷2居住エリアの評価
ファミール本郷2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,663万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 46.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
ファミール本郷21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ファミール本郷2マンション概要
このマンションはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ファミール本郷2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール本郷2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区本郷町248 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 57.71㎡〜65.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール本郷2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.39m² | 2,849万円 | 2,461万円 |
ファミール本郷2売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。