1,567万円〜1,670万円
坪単価 121万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.2万円/月
5.7%〜6.0%
最終更新2026年06月22日
M-2
町田市・町田駅 バス5分後 徒歩5分・築25年
1,567万円〜1,670万円
坪単価 121万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.2万円/月
5.7%〜6.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
M-2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
M-2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.9% | 1LDK | 42.84m² 南東 |
| 1階 | 1,578万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 2DK | 42.84m² - |
| 1階 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.0% | 1DK | 42.84m² 南 |
| 1階 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 2DK | 42.84m² 東 |
| 2階 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.7% | 2DK | 42.84m² 南東 |
| 2階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.7% | 2DK | 42.84m² - |
| 2階 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.7% | 2DK | 42.84m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 42.84m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 42.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 42.84m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 42.84m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 42.84m²
- 南東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 42.84m²
- -
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2階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 42.84m²
- 東
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M-2資産性スコア
3.27
M-2の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
M-2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...M-2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,670万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
M-21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...M-2マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5町田
町田駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃うので、地域の人と自然に交流する機会が多いと感じます。
地域コミュニティ
4古淵
駅周辺にはたくさんの人がいて、交番もあるので安心して暮らせます。飲食店も多く、地域の人と自然に交流できる機会が多いです。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
M-2マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩19分の距離にあります。築25年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
M-2詳細情報
基本情報
| 建物名 | M-2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市森野4丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 42.84㎡〜42.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
M-2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 42.84m² | 1,567万円 | 1,168万円 |
| 1LDK | 42.84m² | 1,670万円 | 2,280万円 |
| 2DK | 42.84m² | 1,581万円 | 1,398万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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