3,308万円〜3,577万円
坪単価164万円/坪〜169万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ八王子ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ八王子ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | - |
| 2階 | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.30m² | 南 |
| 3階 | 3,330万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.30m² | 南 |
| 3階 | 3,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | - |
| 4階 | 3,577万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 5階 | 3,461万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | - |
| 8階 | 3,359万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.00m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.30m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,330万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.30m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,436万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,461万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.00m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 3,359万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ八王子ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ八王子ロイヤルフォルム資産性スコア
3.23
コスモ八王子ロイヤルフォルムの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
コスモ八王子ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ八王子ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,417万円50万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
コスモ八王子ロイヤルフォルム2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ八王子ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
京王八王子
4京王八王子クリニックは混んでいることが多いですが、看護師さんが明るく親切に対応してくれるので、子どもが体調を崩した時も安心して通えます。
治安
八王子
4警察官が多くパトロールも頻繁に行われているので、駅周辺は安心して過ごせる雰囲気です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ八王子ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数92戸のマンションです。
コスモ八王子ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ八王子ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市新町9-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.3㎡〜70.95㎡ |
| 新築時価格 | 2678万円〜4548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ八王子ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68m² | 3,417万円 | 4,286万円 |
コスモ八王子ロイヤルフォルム売買履歴
- 2024/10
- 成約4,470万円52万円/m2
- 85.67m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2023/07
- 成約3,090万円45万円/m2
- 68.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2019/06
- 成約2,830万円40万円/m2
- 70.31m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2019/05
- 成約2,800万円34万円/m2
- 80.14m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2017/04
- 成約2,100万円31万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2013/11
- 成約2,100万円31万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2012/08
- 成約2,100万円31万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2012/05
- 成約2,460万円36万円/m2
- 68.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2009/11
- 成約2,950万円38万円/m2
- 75.69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2009/10
- 成約2,670万円37万円/m2
- 70.31m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約4,470万円 | 52万円/m2 | 6階 | 85.67m² | 4LDK | 築24年 |
| 2023/07 | 成約3,090万円 | 45万円/m2 | 10階 | 68.00m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/06 | 成約2,830万円 | 40万円/m2 | 7階 | 70.31m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/05 | 成約2,800万円 | 34万円/m2 | 3階 | 80.14m² | 4LDK | 築18年 |
| 2017/04 | 成約2,100万円 | 31万円/m2 | 7階 | 67.20m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/11 | 成約2,100万円 | 31万円/m2 | 2階 | 66.30m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/08 | 成約2,100万円 | 31万円/m2 | 1階 | 67.20m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/05 | 成約2,460万円 | 36万円/m2 | 5階 | 68.00m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/11 | 成約2,950万円 | 38万円/m2 | 5階 | 75.69m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/10 | 成約2,670万円 | 37万円/m2 | 7階 | 70.31m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/08
- 成約2,309万円34万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
- コスモ八王子ロイヤルフォルム
- 2015/05
- 成約2,480万円37万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
- コスモ八王子ロイヤルフォルム
- 2015/01
- 成約2,800万円39万円/m2
- 70.31m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築14年
- コスモ八王子ロイヤルフォルム
- 2013/01
- 成約2,680万円37万円/m2
- 70.95m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
- コスモ八王子ロイヤルフォルム
- 2012/01
- 成約2,300万円28万円/m2
- 80.14m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築11年
- コスモ八王子ロイヤルフォルム
- 2007/05
- 成約2,760万円38万円/m2
- 70.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- コスモ八王子ロイヤルフォルム
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/08 | 成約2,309万円 | 34万円/m2 | 8階 | 67.20m² | 3LDK | コスモ八王子ロイヤルフォルム | 築17年 |
| 2015/05 | 成約2,480万円 | 37万円/m2 | 7階 | 66.30m² | 3LDK | コスモ八王子ロイヤルフォルム | 築14年 |
| 2015/01 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 11階 | 70.31m² | 3LDK | コスモ八王子ロイヤルフォルム | 築14年 |
| 2013/01 | 成約2,680万円 | 37万円/m2 | 7階 | 70.95m² | 3LDK | コスモ八王子ロイヤルフォルム | 築12年 |
| 2012/01 | 成約2,300万円 | 28万円/m2 | 4階 | 80.14m² | 4LDK | コスモ八王子ロイヤルフォルム | 築11年 |
| 2007/05 | 成約2,760万円 | 38万円/m2 | 3階 | 70.95m² | 3LDK | コスモ八王子ロイヤルフォルム | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グエルスクエア八王子
3,390万円- 2LDK
- 66.26m²
- 3階/14階建