3,341万円〜5,098万円
坪単価 187万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 14.3万円〜18.7万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
フェアシス八王子新町
八王子市・京王八王子駅 徒歩7分・築11年
3,341万円〜5,098万円
坪単価 187万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 14.3万円〜18.7万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フェアシス八王子新町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェアシス八王子新町部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17万円/月 4.7% | 3LDK | 75.64m² 南 |
| 202 | 3,341万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 14.3万円/月 5.1% | 2LDK | 58.09m² 南 |
| 203 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.9万円/月 5.0% | 3LDK | 66.90m² 南 |
| 204 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 16.9万円/月 4.7% | 3LDK | 75.05m² 南 |
| 205 | 4,615万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18万円/月 4.7% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 301 | 4,422万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 17.1万円/月 4.7% | 3LDK | 75.64m² 南 |
| 302 | 3,394万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 14.5万円/月 5.1% | 2LDK | 58.09m² 南 |
| 303 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 66.90m² 南 |
| 304 | 4,384万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 17万円/月 4.7% | 3LDK | 75.05m² 南 |
| 305 | 4,708万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 18.1万円/月 4.6% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 401 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 17.1万円/月 4.5% | 3LDK | 75.64m² 南 |
| 402 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 14.4万円/月 4.9% | 2LDK | 58.09m² 南 |
| 403 | 4,028万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 15.9万円/月 4.8% | 3LDK | 66.90m² 南 |
| 404 | 4,490万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 75.05m² 南 |
| 405 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 18.1万円/月 4.5% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 501 | 4,586万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.3万円/月 4.5% | 3LDK | 75.64m² 南 |
| 502 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 14.5万円/月 4.9% | 2LDK | 58.09m² 南 |
| 503 | 4,082万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 16.1万円/月 4.7% | 3LDK | 66.90m² 南 |
| 504 | 4,535万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 17.2万円/月 4.5% | 3LDK | 75.05m² 南 |
| 505 | 4,862万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 18.2万円/月 4.5% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 601 | 4,622万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 17.4万円/月 4.5% | 3LDK | 75.64m² 南 |
| 602 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 14.6万円/月 4.9% | 2LDK | 58.09m² 南 |
| 603 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 66.90m² 南 |
| 604 | 4,576万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 17.3万円/月 4.5% | 3LDK | 75.05m² 南 |
| 605 | 4,896万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 18.5万円/月 4.5% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 701 | 4,668万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.5万円/月 4.5% | 3LDK | 75.64m² 南 |
| 702 | 5,098万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 80.35m² 南 |
| 801 | 4,714万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 17.6万円/月 4.5% | 3LDK | 75.64m² 南 |
| 802 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 15.6万円/月 4.6% | 2LDK | 64.80m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 58.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,302万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.05m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,615万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,422万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.64m²
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302
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- 3,008万円
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- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 58.09m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.90m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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フェアシス八王子新町販売中・賃貸の物件（0件）
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フェアシス八王子新町売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- 2024/09
- 2024/01
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 4階 | 75.64m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/09 | 成約3,270万円 | 56万円/m² | 5階 | 58.09m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/01 | 成約3,970万円 | 49万円/m² | 3階 | 80.05m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/08 | 新築3,848万円 | 59万円/m² | 8階 | 64.80m² | 2LDK | -- |
| 2014/08 | 新築4,368万円 | 57万円/m² | 8階 | 75.64m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築5,118万円 | 63万円/m² | 7階 | 80.35m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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フェアシス八王子新町販売履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,380万円 | 58万円/m² | 6階 | 75.05m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,680万円 | 61万円/m² | 5階 | 75.64m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,380万円 | 58万円/m² | 6階 | 75.05m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,330万円 | 54万円/m² | 2階 | 80.05m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェアシス八王子新町賃貸履歴
- 2024/09
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2021/06
- 16万円/月
- 58.09m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 16万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2021/06 | 16万円/月 | 2階 | 58.09m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェアシス八王子新町資産性スコア
3.71
フェアシス八王子新町の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェアシス八王子新町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェアシス八王子新町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,354万円92万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
フェアシス八王子新町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェアシス八王子新町マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5京王八王子
駅構内がきれいで整備されており、待ち時間も快適に過ごせます。周辺には飲食店も多く、ちょっとした食事にも困りません。
教育環境
2八王子
八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェアシス八王子新町マンション概要
こちらのマンションは京王線京王八王子駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため荷物が多い日も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。
フェアシス八王子新町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェアシス八王子新町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市新町4−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.09㎡〜80.35㎡ |
| 新築時価格 | 2928万円〜5128万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェアシス八王子新町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.09m² | 3,515万円 | 3,181万円 |
| 3LDK | 75.64m² | 4,540万円 | 4,294万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
ブリリアタワー八王子
4,980万円- 2LDK
- 48.19m²
- 9階/17階建