870万円〜1,046万円
坪単価 179万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 4.4万円〜5万円/月
5.7%〜6.1%
最終更新2026年07月06日
ドルチェ東府中
府中市・東府中駅 徒歩1分・築26年
870万円〜1,046万円
坪単価 179万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 4.4万円〜5万円/月
5.7%〜6.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ドルチェ東府中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ドルチェ東府中部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 953万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 6.0% | 1K | 17.51m² 西 |
| 2階 | 870万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 6.1% | 1K | 16.00m² 南 |
| 3階 | 972万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 5.9% | 1K | 17.51m² 西 |
| 3階 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 5.8% | 1K | 18.89m² 西 |
| 3階 | 887万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 6.0% | 1K | 16.00m² 南 |
| 4階 | 965万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 5.8% | 1K | 17.39m² 南 |
| 4階 | 888万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 5.9% | 1K | 16.00m² 南 |
| 4階 | 974万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 5.8% | 1K | 17.51m² 西 |
| 4階 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 5.7% | 1K | 18.89m² 西 |
2階
- 参考相場価格
- 953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 17.51m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 16.00m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 17.51m²
- 西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 18.89m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 16.00m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 17.39m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 16.00m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 17.51m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 18.89m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/07
- 2023/11
- オススメドルチェ東府中の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/10
- 2020/06
- 2020/01
- 2018/07
- 2017/04
- 2015/03
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,500万円 | 65万円/m² | 3階 | 38.00m² | 1LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,410万円 | 57万円/m² | 11階 | 58.86m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築26年 |
| 2023/11 | 成約2,870万円 | 55万円/m² | 1階 | 51.64m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築24年 |
| オススメ | ドルチェ東府中の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/10 | 成約3,890万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.04m² | 3LDK | 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 築18年 |
| 2020/06 | 成約3,090万円 | 49万円/m² | 4階 | 62.27m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築21年 |
| 2020/01 | 成約2,930万円 | 49万円/m² | 14階 | 58.86m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築21年 |
| 2018/07 | 成約3,280万円 | 46万円/m² | 5階 | 70.04m² | 3LDK | 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 築15年 |
| 2017/04 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 5階 | 70.04m² | 3LDK | 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 築13年 |
| 2015/03 | 成約2,670万円 | 45万円/m² | 4階 | 58.78m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ東府中 | 築16年 |
| 2014/12 | 成約3,720万円 | 45万円/m² | 2階 | 81.15m² | 3LDK | オーベル府中清水が丘 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ東府中賃貸履歴
- 2023/08
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2019/07
- 4.3万円/月
- 17.4m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2019/06
- 4.3万円/月
- 17.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2018/02
- 4.3万円/月
- 17.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 4.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築23年 |
| 2019/07 | 4.3万円/月 | 4階 | 17.4m² | 1K | 築19年 |
| 2019/06 | 4.3万円/月 | 2階 | 17.4m² | 1K | 築19年 |
| 2018/02 | 4.3万円/月 | 2階 | 17.4m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドルチェ東府中資産性スコア
3.68
ドルチェ東府中の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドルチェ東府中の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ東府中価格推移と将来予測
参考相場価格
953万円75万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ドルチェ東府中2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ東府中マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東府中
東府中駅周辺は学校や学習センター、体育館が多く、図書館やプールも利用できるので子供たちが集まりやすい環境だと感じました。
防災・安全性
3多磨霊園
多磨霊園駅周辺は全体的に治安が良く、夜間も比較的安全ですが、夜は人通りが少なくなるので注意が必要です。
府中市の口コミ
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルチェ東府中マンション概要
京王線東府中駅より徒歩1分の距離にあるドルチェ東府中、駅からとても近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
ドルチェ東府中詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ東府中 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜18.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ東府中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.51m² | 965万円 | 1,322万円 |
周辺にあるマンション
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清水が丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
小金井ヘルス・ケア・マンション
1,000万円- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て