1,222万円〜1,532万円
坪単価 86万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 7.6万円〜9.1万円/月
7.2%〜7.5%
最終更新2026年07月06日
エクセラン東松戸
松戸市・新八柱駅 徒歩18分・築26年
1,222万円〜1,532万円
坪単価 86万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 7.6万円〜9.1万円/月
7.2%〜7.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセラン東松戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセラン東松戸部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 7.2% | 2LDK | 54.65m² - |
| 1階 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.5% | 2DK | 46.65m² 南西 |
| 1階 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 7.3% | 3DK | 54.87m² 南西 |
| 1階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 7.2% | 2LDK | 54.65m² 南 |
| 1階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 7.2% | 2LDK | 54.65m² 南西 |
| 1階 | 1,282万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.4% | 2LDK | 46.65m² 南西 |
| 2階 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.5% | 2DK | 46.65m² 南西 |
| 2階 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 7.2% | 2LDK | 54.65m² 南西 |
| 2階 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 7.2% | 2LDK | 54.65m² 南 |
| 2階 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 7.2% | 2LDK | 54.65m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 54.65m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2DK
- 46.65m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3DK
- 54.87m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
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- 7.2%
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1階
- 参考相場価格
- 1,506万円
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- 想定賃料
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- 7.2%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2LDK
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2階
- 参考相場価格
- 1,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2DK
- 46.65m²
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2階
- 参考相場価格
- 1,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 54.65m²
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- 新築時価格
- -
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- 9.1万円/月
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- 7.2%
- 2LDK
- 54.65m²
- 南
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- 1,532万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/10
- 2025/06
- オススメエクセラン東松戸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/01
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,600万円 | 23万円/m² | 3階 | 66.73m² | 3LDK | グラン・コート東松戸 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約1,590万円 | 23万円/m² | 1階 | 67.28m² | 3LDK | ラルゴ東松戸 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1,990万円 | 29万円/m² | 1階 | 67.28m² | 3LDK | ラルゴ東松戸 | 築30年 |
| オススメ | エクセラン東松戸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,820万円 | 30万円/m² | 4階 | 60.48m² | 3LDK | ラルゴ東松戸 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約1,660万円 | 29万円/m² | 2階 | 55.34m² | 1LDK | ラルゴ東松戸 | 築28年 |
| 2023/04 | 成約1,350万円 | 22万円/m² | 3階 | 60.48m² | 3LDK | ラルゴ東松戸 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 4階 | 60.48m² | 3LDK | ラルゴ東松戸 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約1,660万円 | 27万円/m² | 3階 | 60.48m² | 2SLDK | ラルゴ東松戸 | 築26年 |
| 2022/02 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | 1階 | 67.28m² | 3LDK | ラルゴ東松戸 | 築26年 |
| 2021/07 | 成約1,140万円 | 16万円/m² | 3階 | 67.28m² | 3LDK | ラルゴ東松戸 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセラン東松戸資産性スコア
3.04
エクセラン東松戸の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセラン東松戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセラン東松戸価格推移と将来予測
参考相場価格
1,510万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
エクセラン東松戸1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセラン東松戸マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新八柱
駅前は栄えていて、生活に必要なものはほとんど揃っています。昼間は家族連れが多く、落ち着いた雰囲気で住みやすい街だと思います。
治安
2八柱
駅前は人通りが多く明るいですが、夜遅くなると一部の路地は人が少なくなり少し不安を感じることもあります。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセラン東松戸マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新八柱駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。
エクセラン東松戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセラン東松戸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.65㎡〜54.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセラン東松戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.65m² | 1,230万円 | 963万円 |
| 2LDK | 54.65m² | 1,510万円 | 2,053万円 |
| 3DK | 54.87m² | 1,443万円 | 1,357万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
常盤平コーポ
1,380万円- 3DK
- 57.11m²
- 6階/6階建