1,582万円〜3,278万円
坪単価 92万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 10.5万円〜19.5万円/月
6.8%〜8.7%
最終更新2026年07月21日
グーディッシュ松戸八柱
松戸市・東松戸駅 徒歩18分・築19年
1,582万円〜3,278万円
坪単価 92万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 10.5万円〜19.5万円/月
6.8%〜8.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グーディッシュ松戸八柱資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グーディッシュ松戸八柱部屋別の参考相場価格
13部屋 / 85部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,892万円 | 価格を確認する | 2,599万円 | 12.5万円/月 7.9% | 3LDK | 66.42m² - |
| 202 | 1,584万円 | 価格を確認する | 2,167万円 | 11万円/月 8.4% | 2LDK | 55.20m² - |
| 203 | 1,874万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 12.5万円/月 8.0% | 3LDK | 66.42m² - |
| 204 | 1,874万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 12.5万円/月 8.0% | 3LDK | 66.42m² - |
| 205 | 1,591万円 | 価格を確認する | 2,177万円 | 11.1万円/月 8.4% | 2LDK | 55.47m² - |
| 206 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,436万円 | 12.4万円/月 7.9% | 3LDK | 66.65m² - |
| 207 | 1,875万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 12.5万円/月 8.0% | 3LDK | 66.42m² - |
| 208 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,447万円 | 12.4万円/月 7.9% | 3LDK | 66.65m² - |
| 209 | 1,875万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 12.5万円/月 8.0% | 3LDK | 66.42m² - |
| 210 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,989万円 | 14.7万円/月 7.6% | 4LDK | 82.29m² - |
| 211 | 1,915万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 12.5万円/月 7.8% | 3LDK | 67.17m² - |
| 212 | 1,920万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 12.5万円/月 7.8% | 3LDK | 67.17m² - |
| 213 | 2,333万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.7万円/月 7.6% | 4LDK | 82.29m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,892万円
- 新築時価格
- 2,599万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 66.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- 2,167万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2LDK
- 55.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,874万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 66.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,874万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 66.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,591万円
- 新築時価格
- 2,177万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2LDK
- 55.47m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- 2,436万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 66.65m²
- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- 2,428万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 66.42m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- 2,447万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 66.65m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- 2,488万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 66.42m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- 2,989万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 4LDK
- 82.29m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グーディッシュ松戸八柱販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グーディッシュ松戸八柱売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/08
- 2022/08
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約1,500万円 | 22万円/m² | 2階 | 66.42m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/11 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 8階 | 84.42m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2023/06 | 成約1,990万円 | 29万円/m² | 2階 | 67.17m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/08 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 7階 | 58.29m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/08 | 成約1,620万円 | 29万円/m² | 5階 | 55.47m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/11 | 成約2,000万円 | 32万円/m² | 8階 | 61.41m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グーディッシュ松戸八柱販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,180万円 | 38万円/m² | 5階 | 82.29m² | 4LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,800万円リフォーム履歴あり | 42万円/m² | 5階 | 66.42m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,800万円リフォーム履歴あり | 42万円/m² | 5階 | 66.42m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グーディッシュ松戸八柱資産性スコア
3.12
グーディッシュ松戸八柱の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グーディッシュ松戸八柱の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グーディッシュ松戸八柱価格推移と将来予測
参考相場価格
1,892万円35万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
グーディッシュ松戸八柱201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グーディッシュ松戸八柱マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4東松戸
駅近くに保育園があり、子育て世代には便利な環境です。
子育て環境
5新八柱
新八柱駅の周辺には保育園や幼稚園、小学校が複数あり、子どもを育てる環境が整っていると感じます。駅近くに託児所もあるので、共働きの家庭にはとても助かります。住宅街に学校があるため、子どもが通い...
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グーディッシュ松戸八柱マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東松戸駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数85戸のマンションです。
グーディッシュ松戸八柱詳細情報
基本情報
| 建物名 | グーディッシュ松戸八柱 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.72㎡〜96.53㎡ |
| 新築時価格 | 1958万円〜3996万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜117万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グーディッシュ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グーディッシュ松戸八柱間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.72m² | 1,678万円 | 2,466万円 |
| 2LDK | 55.47m² | 1,691万円 | 2,603万円 |
| 3LDK | 66.65m² | 1,990万円 | 3,752万円 |
| 4LDK | 82.29m² | 2,478万円 | 4,442万円 |
| 5LDK | 96.53m² | 3,278万円 | 3,278万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ファミール南常盤平
2,295万円- 3LDK
- 72.22m²