3,104万円〜3,272万円
坪単価125万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.82m² | 南 |
| 2階 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.27m² | 南 |
| 5階 | 3,104万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.31m² | 南 |
| 10階 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.27m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.82m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.27m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,104万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.31m²
- 南
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10階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- -
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- 82.27m²
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エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート資産性スコア
2.97
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,262万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートマンションの口コミ・評判(129件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4自然が多く、緑に囲まれた住環境が魅力です。
アクセス
4駅からのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
我孫子
2常磐線の混雑率は最大で157％に及び、朝夕のラッシュ時はかなり混雑します。
治安
我孫子
4駅前に交番があり、出口が二箇所あるので安心感があります。治安も良いと感じます。
我孫子市の口コミ
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。夏場は特に蚊が多くて、子どもが刺されやすいので対策が必要です。
医療・福祉
5中学生まで医療費が1回300円で済むので、家計的にもとても助かっています。産後のサポートやひとり親世帯への支援もあり、行政のサポートが手厚いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でRC造り、10階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市緑1丁目6-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.31㎡〜85.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.27m² | 3,142万円 | 3,412万円 |
| 4LDK | 85.82m² | 3,262万円 | 4,292万円 |
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート売買履歴
- 2003/09
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円120〜131万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2010/10
- 売出価格
- 2,370万円〜2,730万円95〜110万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2022/03
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円105〜119万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円127〜142万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
エクセル我孫子優美ケ丘現在築26年 - 2022/09
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円121〜135万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
エクセル我孫子優美ケ丘現在築26年 - 2022/09
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円121〜135万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
エクセル我孫子優美ケ丘現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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