号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,086万円	価格を確認する	-	4LDK	85.82m²	南
2階	4,004万円	価格を確認する	-	3LDK	82.27m²	南
5階	4,006万円	価格を確認する	-	3LDK	81.31m²	南
10階	4,151万円	価格を確認する	-	3LDK	82.27m²	南

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1階

参考相場価格: 4,086万円

新築時価格: -

4LDK
85.82m²
南

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2階

参考相場価格: 4,004万円

新築時価格: -

3LDK
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南

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5階

参考相場価格: 4,006万円

新築時価格: -

3LDK
81.31m²
南

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10階

参考相場価格: 4,151万円

新築時価格: -

3LDK
82.27m²
南

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エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート資産性スコア

3.05

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート居住エリアの評価

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート価格推移と将来予測

4LDK
85.82m²

1階の参考相場価格 2025/6: 4,086万円
69万円前年比

参考相場価格

4,086万円69万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 47.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.8万円/m2

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート口コミ(15件)

アクセス
4
常磐線や成田線の始発駅が利用できるため、通勤時に座れるのが便利です。
アクセス
4
上り下りともに電車の本数が多く、交通アクセスが良いと感じます。
周辺環境
4
駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物がしやすいです。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,099万円

ＮＩＣアーバンステイツ我孫子（0103）

3LDK
67.54m²

千葉県我孫子市つくし野1丁目

JR常磐線「我孫子駅」徒歩8分

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年でRC造り、10階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート詳細情報

基本情報

建物名	エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート
住所	千葉県我孫子市緑1丁目6-48
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「我孫子」徒歩7分
築年数	築25年
階建（総戸数）	10階建（108部屋）
建築構造	RC造
専有面積	81.31㎡〜85.82㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：4004万円〜（81m²〜） 4LDK：4086万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	聖華みどり（認可）他保育園を見る
学区	我孫子第一小学校白山中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	我孫子駅平均
3LDK	82.27m²	4,006万円	3,445万円
4LDK	85.82m²	4,086万円	4,325万円

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エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
3,000万円〜3,360万円116〜130万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート現在築25年
2022/12
売出価格
3,230万円〜3,590万円128〜142万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
エクセル我孫子優美ケ丘現在築25年
2022/09
売出価格
3,090万円〜3,450万円119〜133万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
エクセル我孫子優美ケ丘現在築25年