クレッセント目白 外観
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クレッセント目白

豊島区・雑司が谷駅 徒歩3分・築24年

5,134万円〜6,476万円
坪単価260万円/坪〜316万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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クレッセント目白 外観
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クレッセント目白

豊島区・雑司が谷駅 徒歩3分・築24年

5,134万円〜6,476万円
260万円/坪〜316万円/坪
最終更新日2024年03月19日

クレッセント目白部屋別の参考相場価格

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10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階5,988万円価格を調べる-2LDK64.01-
2階5,213万円価格を調べる-2LDK56.25
2階6,008万円価格を調べる-2LDK64.01-
3階6,004万円価格を調べる-2LDK64.01-
3階6,326万円価格を調べる-3LDK80.23南東
4階5,889万円価格を調べる-2LDK64.01-
5階6,387万円価格を調べる-3LDK70.51南東
5階5,421万円価格を調べる-2LDK58.67南西
6階6,476万円価格を調べる-3LDK70.00南西
7階5,134万円価格を調べる-2LDK53.63南西
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1階
参考相場価格
5,988万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.01
  • -
2階
参考相場価格
5,213万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.25
2階
参考相場価格
6,008万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.01
  • -
3階
参考相場価格
6,004万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.01
  • -
3階
参考相場価格
6,326万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 80.23
  • 南東
4階
参考相場価格
5,889万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.01
  • -
5階
参考相場価格
6,387万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.51
  • 南東
5階
参考相場価格
5,421万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 58.67
  • 南西
6階
参考相場価格
6,476万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.00
  • 南西
7階
参考相場価格
5,134万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 53.63
  • 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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クレッセント目白価格推移と将来予測

参考相場価格

5,988万円149万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

クレッセント目白マンション概要

クレッセント目白は東京メトロ副都心線雑司が谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年でSRC造り、9階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

クレッセント目白詳細情報

基本情報

建物名クレッセント目白
住所東京都豊島区雑司が谷2丁目3-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)9階建(110部屋)
建築構造SRC造
専有面積53.63㎡〜80.23㎡
新築時価格3800万円〜8600万円
参考相場価格
  • 2LDK:5134万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6326万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ちとせ保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区南池袋小学校
千登世橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)オーエムサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント目白間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比雑司が谷駅
平均
2LDK64.01m²5,889万円
199万円
8,099万円
3LDK70.51m²6,387万円
216万円
1億378万円

クレッセント目白売買履歴

  • 2018/04
    売出価格
    4,330万円〜4,690万円224〜243万円/坪
    • 60〜67
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2020/09
    売出価格
    4,670万円〜5,030万円288〜310万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2022/01
    売出価格
    5,550万円〜5,950万円319〜342万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

クレッセント目白
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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

雑司が谷駅のマンション

雑司が谷駅は東京都豊島区にあり、東京メトロ副都心線が利用できます。山手線の内側という都心の好立地に存在している住宅街です。都心であるにも関わらず、高層マンションなどは駅周辺になく、比較的落ち着いたエリアという穴場スポットです。周辺には学習院大学、東京音楽大学、日本女子大学目白キャンパスなど大学も多く、学生街としても人気です。

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