ライオンズマンション砧公園第2
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩21分・築26年
2026年06月22日
ライオンズマンション砧公園第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション砧公園第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,370万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 61.30m² 南西 |
| 2階 | 4,203万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.4% | 2LDK | 57.19m² - |
| 2階 | 4,203万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.4% | 2LDK | 57.19m² 南 |
| 3階 | 4,240万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.4% | 2LDK | 57.19m² 南東 |
| 3階 | 4,241万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.4% | 2LDK | 57.19m² - |
| 3階 | 4,397万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.4% | 2LDK | 59.68m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 61.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 4.4%
- 2LDK
- 57.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 4.4%
- 2LDK
- 57.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
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- 参考相場価格
- 4,241万円
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- -
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- 4,397万円
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参考相場価格
4,370万円116万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 71.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション砧公園第2マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3設備は10年前そのもののため全体的に古いが、家具を揃えれば問題ない。
周辺環境
5環境抜群です。春は桜、夏は新緑、秋はイチョウが楽しめる好立地にあり、すぐ隣は大蔵公園、その先には広大な砧公園が広がっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
1祖師ヶ谷大蔵
朝のラッシュ時は駅構内や改札付近が非常に混雑し、電車に乗るのに数本見送ることもあります。
交通の利便性
4成城学園前
駅の混雑はそれほどひどくなく、朝のラッシュ時も比較的スムーズに利用できる印象です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション砧公園第2マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション砧公園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション砧公園第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区大蔵2丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.19㎡〜61.3㎡ |
| 新築時価格 | 4022万円〜6854万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション砧公園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.19m² | 4,240万円 | 6,537万円 |
| 3LDK | 61.3m² | 4,370万円 | 9,091万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 64.41m²
- 5階/6階建
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祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。