フェニックス目白5丁目
豊島区・椎名町駅 徒歩9分・築27年
2026年06月22日
フェニックス目白5丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フェニックス目白5丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.7% | 1K | 20.82m² 東 |
| 2階 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 20.34m² 東 |
| 3階 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1K | 20.94m² 西 |
| 3階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1K | 20.82m² 東 |
| 3階 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.9% | 1K | 20.34m² 東 |
| 3階 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1K | 20.94m² - |
| 4階 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 20.94m² - |
| 7階 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 20.94m² 西 |
| 11階 | 1,837万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.2% | 1K | 20.94m² 西 |
| 11階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 20.34m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.82m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.82m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 20.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
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- 7.6万円/月
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- 5.8%
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- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.34m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約1,590万円 | 76万円/m² | 5階 | 20.65m² | 1K | パークウェル目白 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス目白5丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス目白5丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1,595万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス目白5丁目マンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2椎名町
駅前の商店街は夜になると静かになり、人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅時は少し心細く感じることがあります。
資産性
2下落合
駅の近くに大きなスーパーがないので、買い物の利便性はあまり高くないと感じました。資産性を考えると、もう少しお店が増えてほしいです。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フェニックス目白5丁目マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でSRC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。
フェニックス目白5丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス目白5丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区目白5丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.34㎡〜20.94㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)藤信管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス目白5丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.88m² | 1,594万円 | 2,171万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。