2,666万円〜3,210万円
坪単価133万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年10月21日
ライオンズヒルズ新松戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ新松戸部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 1階 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.37m² | - |
| 1階 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.86m² | 南 |
| 2 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.01m² | 南西 |
| 206 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.01m² | 南西 |
| 2階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.37m² | - |
| 4階 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.58m² | 南西 |
| 4階 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | 東 |
| 4階 | 3,120万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.37m² | 南西 |
| 4階 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.37m² | - |
| 5階 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.01m² | 南西 |
| 5階 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.37m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.37m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.86m²
- 南
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2
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.01m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 2,882万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.01m²
- 南西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.37m²
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.58m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.45m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.37m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズヒルズ新松戸販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズヒルズ新松戸資産性スコア
3.13
ライオンズヒルズ新松戸の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ新松戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ新松戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,690万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
ライオンズヒルズ新松戸1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ新松戸マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
お部屋
44LDKが基本で古いが設備に不便はない
管理・お手入れ
5共用部分の清掃が行き届いており管理がしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新松戸
4新松戸駅周辺の住宅地の地価は2025年に坪単価61.2万円で、前年より3.1%上昇しており、資産価値が高まっています。
資産性
幸谷
5幸谷駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年には坪単価が100万円を超えたので、資産価値の面でも期待できそうです。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヒルズ新松戸マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新松戸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年でSRC造り、14階建て総戸数181戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ライオンズヒルズ新松戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ新松戸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市二ツ木2000-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（181部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.45㎡〜77.58㎡ |
| 新築時価格 | 2661万円〜4775万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ新松戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.12m² | 2,985万円 | 3,202万円 |
ライオンズヒルズ新松戸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/04
- 成約4,290万円44万円/m2
- 95.92m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2022/06
- 成約2,580万円36万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2021/11
- 成約2,655万円35万円/m2
- 75.37m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2021/03
- 成約1,990万円30万円/m2
- 64.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2021/01
- 成約2,200万円32万円/m2
- 66.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2020/03
- 成約3,300万円33万円/m2
- 97.65m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築20年
- 2019/01
- 成約1,560万円23万円/m2
- 66.80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2017/10
- 成約2,080万円32万円/m2
- 64.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2016/07
- 成約2,100万円27万円/m2
- 75.37m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2016/06
- 成約1,690万円26万円/m2
- 64.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約4,290万円 | 44万円/m2 | 3階 | 95.92m² | 4LDK | 築24年 |
| 2022/06 | 成約2,580万円 | 36万円/m2 | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/11 | 成約2,655万円 | 35万円/m2 | 10階 | 75.37m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/03 | 成約1,990万円 | 30万円/m2 | 6階 | 64.46m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/01 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 1階 | 66.80m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/03 | 成約3,300万円 | 33万円/m2 | 12階 | 97.65m² | 4LDK | 築20年 |
| 2019/01 | 成約1,560万円 | 23万円/m2 | 6階 | 66.80m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/10 | 成約2,080万円 | 32万円/m2 | 5階 | 64.46m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/07 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 9階 | 75.37m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/06 | 成約1,690万円 | 26万円/m2 | 4階 | 64.46m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 成約2,500万円35万円/m2
- 70.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- ライオンズヒルズ新松戸
- 2024/11
- 成約2,570万円33万円/m2
- 75.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- ライオンズヒルズ新松戸
- 2024/03
- 成約3,400万円43万円/m2
- 77.46m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
- ライオンズヒルズ新松戸
- 2023/08
- 成約2,800万円36万円/m2
- 77.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- ライオンズヒルズ新松戸
- 2022/07
- 成約2,870万円38万円/m2
- 75.37m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
- ライオンズヒルズ新松戸
- 2021/10
- 成約2,500万円35万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
- ライオンズヒルズ新松戸
- 2020/12
- 成約1,800万円23万円/m2
- 75.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- ライオンズヒルズ新松戸
- 2019/11
- 成約2,210万円29万円/m2
- 75.37m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- ライオンズヒルズ新松戸
- 2018/10
- 成約2,290万円32万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズヒルズ新松戸
- 2016/01
- 成約2,380万円30万円/m2
- 77.46m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
- ライオンズヒルズ新松戸
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,500万円 | 35万円/m2 | 2階 | 70.86m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新松戸 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約2,570万円 | 33万円/m2 | 1階 | 75.92m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新松戸 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約3,400万円 | 43万円/m2 | 14階 | 77.46m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新松戸 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 6階 | 77.46m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新松戸 | 築24年 |
| 2022/07 | 成約2,870万円 | 38万円/m2 | 10階 | 75.37m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新松戸 | 築22年 |
| 2021/10 | 成約2,500万円 | 35万円/m2 | 8階 | 70.01m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新松戸 | 築22年 |
| 2020/12 | 成約1,800万円 | 23万円/m2 | 4階 | 75.37m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新松戸 | 築21年 |
| 2019/11 | 成約2,210万円 | 29万円/m2 | 8階 | 75.37m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新松戸 | 築20年 |
| 2018/10 | 成約2,290万円 | 32万円/m2 | 2階 | 70.01m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新松戸 | 築19年 |
| 2016/01 | 成約2,380万円 | 30万円/m2 | 10階 | 77.46m² | 3LDK | ライオンズヒルズ新松戸 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
二ツ木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
東急ドエルアルス新松戸
2,980万円- 2LDK
- 72.17m²
- 1階/7階建