2,587万円〜2,845万円
坪単価156万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年10月06日
ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.36m² | - |
| 3階 | 2,600万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.36m² | - |
| 3階 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.01m² | 東 |
| 4階 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.36m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.01m²
- 東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.36m²
- -
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ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ資産性スコア
3.39
ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,587万円80万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
生麦
4駅周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる環境です。
治安
花月総持寺
2駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きには少し不安を感じることもあります。
横浜市鶴見区の口コミ
地域コミュニティ
4鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。
防災・安全性
2夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージマンション概要
このマンションは京浜急行本線生麦駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でRC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目12-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.36㎡〜60.01㎡ |
| 新築時価格 | 1720万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ポートハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生麦駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.36m² | 2,609万円 | 4,150万円 |
ビッグヴァン岸谷公園ロイヤルステージ売買履歴
- 2020/05
- 成約1,950万円38万円/m2
- 50.25m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2010/03
- 成約2,780万円46万円/m2
- 60.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05 | 成約1,950万円 | 38万円/m2 | 1階 | 50.25m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2010/03 | 成約2,780万円 | 46万円/m2 | 2階 | 60.17m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約2,460万円38万円/m2
- 64.69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
- アルカサル岸谷
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 成約3,490万円46万円/m2
- 74.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- コスモ鶴見岸谷公園
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/12
- 成約2,780万円42万円/m2
- 65.02m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
- アルカサル岸谷
- 2023/11
- 成約3,160万円42万円/m2
- 73.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 鶴見岸谷ガーデンハウス
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,810万円 | 41万円/m2 | 2階 | 91.50m² | 4LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,460万円 | 38万円/m2 | 7階 | 64.69m² | 3LDK | アルカサル岸谷 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 60万円/m2 | 3階 | 56.19m² | 2LDK | サンヴェール鶴見・岸谷公園 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 58万円/m2 | 7階 | 85.39m² | 4LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約3,490万円 | 46万円/m2 | 2階 | 74.40m² | 3LDK | コスモ鶴見岸谷公園 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約2,650万円 | 40万円/m2 | 4階 | 64.69m² | 2LDK | アルカサル岸谷 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約3,880万円 | 50万円/m2 | 4階 | 76.48m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約2,780万円 | 42万円/m2 | 4階 | 65.02m² | 2LDK | アルカサル岸谷 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約3,160万円 | 42万円/m2 | 3階 | 73.61m² | 3LDK | 鶴見岸谷ガーデンハウス | 築26年 |
| 2023/11 | 成約3,140万円 | 37万円/m2 | 6階 | 82.64m² | 3LDK | リーデンススクエア横浜鶴見 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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