藤和シティホームズ水元公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ水元公園部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.30m² | - |
| 2階 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.30m² | 東 |
| 4階 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.30m² | - |
| 501 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.90m² | 南 |
| 5階 | 1,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.30m² | - |
| 6階 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.30m² | - |
| 7階 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.30m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.30m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.30m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 1,503万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.30m²
- -
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501
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.90m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,524万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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7階
- 参考相場価格
- 1,577万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ水元公園販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ水元公園資産性スコア
2.71
藤和シティホームズ水元公園の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ水元公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ水元公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,471万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 23.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ水元公園2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ水元公園マンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
八潮
2八潮駅周辺は昔に比べて住民の入れ替わりが多く、近所付き合いが希薄になってきたと感じます。
地域コミュニティ
金町
5金町駅周辺は子育て世帯が多く、駅前の多目的施設「かなまちぷらっと」には授乳室や遊び場があり、子ども連れでも安心して利用できる雰囲気です。
三郷市の口コミ
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
子育て環境
2三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ水元公園マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。
藤和シティホームズ水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ水元公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.3㎡〜66.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜82万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ水元公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八潮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.3m² | 1,524万円 | 3,567万円 |
藤和シティホームズ水元公園売買履歴
- 2016/10
- 2008/11
- 2008/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/10 | 成約970万円 | 15万円/m2 | 2階 | 63.30m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/11 | 成約1,290万円 | 18万円/m2 | 7階 | 70.28m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/09 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 2階 | 63.30m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 成約1,770万円26万円/m2
- 66.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- シティホームズ水元公園
- 2025/03
- 成約1,080万円16万円/m2
- 64.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- グランテラス水元公園
- オススメ藤和シティホームズ水元公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/04
- 成約1,150万円16万円/m2
- 70.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- グランテラス水元公園
- 2020/12
- 2020/04
- 成約1,210万円19万円/m2
- 63.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- シティホームズ水元公園
- 2018/11
- 成約1,160万円16万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- グランテラス水元公園
- 2018/11
- 成約1,700万円26万円/m2
- 64.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- グランテラス水元公園
- 2015/08
- 成約1,780万円22万円/m2
- 78.94m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築16年
- グランテラス水元公園
- 2014/07
- 成約1,250万円18万円/m2
- 67.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- グランテラス水元公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 36万円/m2 | 4階 | 67.59m² | 3LDK | グランテラス水元公園 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1,770万円 | 26万円/m2 | 2階 | 66.90m² | 3LDK | シティホームズ水元公園 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約1,080万円 | 16万円/m2 | 2階 | 64.42m² | 3LDK | グランテラス水元公園 | 築26年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ水元公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/04 | 成約1,150万円 | 16万円/m2 | 1階 | 70.14m² | 3LDK | グランテラス水元公園 | 築22年 |
| 2020/12 | 成約1,390万円 | 19万円/m2 | 7階 | 71.78m² | 3LDK | グランテラス水元公園 | 築21年 |
| 2020/04 | 成約1,210万円 | 19万円/m2 | 4階 | 63.30m² | 3LDK | シティホームズ水元公園 | 築20年 |
| 2018/11 | 成約1,160万円 | 16万円/m2 | 7階 | 70.30m² | 3LDK | グランテラス水元公園 | 築19年 |
| 2018/11 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 3階 | 64.30m² | 3LDK | グランテラス水元公園 | 築19年 |
| 2015/08 | 成約1,780万円 | 22万円/m2 | 7階 | 78.94m² | 4LDK | グランテラス水元公園 | 築16年 |
| 2014/07 | 成約1,250万円 | 18万円/m2 | 3階 | 67.26m² | 3LDK | グランテラス水元公園 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
第２松戸グリーンハイツ
1,500万円- 4DK
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