号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	4,581万円	価格を確認する	-	2LDK	65.74m²	西
1階	5,380万円	価格を確認する	-	2LDK	77.28m²	南
1階	5,225万円	価格を確認する	-	3LDK	74.40m²	-
2階	4,565万円	価格を確認する	-	2LDK	65.09m²	東
3階	5,287万円	価格を確認する	-	3LDK	74.40m²	-
4	5,333万円	価格を確認する	-	3LDK	74.75m²	南東
400	5,333万円	価格を確認する	-	3LDK	74.75m²	南東
401	5,333万円	価格を確認する	-	3LDK	74.75m²	南東
411	5,333万円	価格を確認する	-	3LDK	74.75m²	南東
4階	5,284万円	価格を確認する	-	3LDK	74.40m²	-
6階	5,281万円	価格を確認する	-	3LDK	74.40m²	-
6階	5,301万円	価格を確認する	-	3LDK	74.40m²	南東

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103

参考相場価格: 4,581万円

新築時価格: -

2LDK
65.74m²
西

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1階

参考相場価格: 5,380万円

新築時価格: -

2LDK
77.28m²
南

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1階

参考相場価格: 5,225万円

新築時価格: -

3LDK
74.40m²
-

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2階

参考相場価格: 4,565万円

新築時価格: -

2LDK
65.09m²
東

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3階

参考相場価格: 5,287万円

新築時価格: -

3LDK
74.40m²
-

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参考相場価格: 5,333万円

新築時価格: -

3LDK
74.75m²
南東

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400

参考相場価格: 5,333万円

新築時価格: -

3LDK
74.75m²
南東

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401

参考相場価格: 5,333万円

新築時価格: -

3LDK
74.75m²
南東

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411

参考相場価格: 5,333万円

新築時価格: -

3LDK
74.75m²
南東

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4階

参考相場価格: 5,284万円

新築時価格: -

3LDK
74.40m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領資産性スコア

4.04

上位20%

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領居住エリアの評価

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領価格推移と将来予測

2LDK
65.74m²

103の参考相場価格 2025/5: 4,581万円
174万円前年比

参考相場価格

4,581万円174万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 69.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.5万円/m2

想定売買価格

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領口コミ(15件)

アクセス
4
騒音の原因は真ん前のバス通りですが、高速で走行するような道路ではなく、大型トラックの走行も少ないので気になりません。
周辺環境
3
近所の大規模都営団地の治安は以前は最悪でしたが、最近は改善されてきています。
お部屋
4
価格推移は上昇傾向にあり、資産価値が高くなっています。市場状況を見極めた行動が重要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

ヒルズ・グランウェイブ調布国領

2LDK
65.40m²

京王線「国領駅」徒歩6分

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領マンション概要

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このマンションは京王線国領駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年でRC造り、9階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領詳細情報

基本情報

建物名	ヒルズ・グランウェイヴ調布国領
住所	東京都調布市国領町3丁目5-1
アクセス	京王線「国領」徒歩5分京王線「柴崎」徒歩14分京王線「布田」徒歩17分
築年数	築26年
階建（総戸数）	9階建（120部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.09㎡〜77.28㎡
新築時価格	4602万円〜6845万円
参考相場価格	2LDK：4565万円〜（65m²〜） 3LDK：5225万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	230万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みゆき保育園（認可）他保育園を見る
学区	国領小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
管理・セキュリティ	オートロック
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルズ・グランウェイヴ調布国領間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国領駅平均
2LDK	65.74m²	4,581万円	4,380万円
3LDK	74.4m²	5,301万円	5,393万円

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ヒルズ・グランウェイヴ調布国領売買履歴

2023/04
売出価格
4,970万円〜5,370万円230〜248万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
2023/10
売出価格
4,650万円〜5,010万円223〜240万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
2024/07
売出価格
4,360万円〜4,720万円220〜238万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,030万円〜5,430万円230〜248万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
ルネ調布国領モア・クレスト現在築28年
2025/01
売出価格
5,130万円〜5,530万円239〜258万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築28年
ルネ調布国領モア・クレスト現在築28年
2025/01
売出価格
3,280万円〜3,640万円208〜231万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
ルネサンスフォルム調布国領現在築29年