エクセラージュ日本橋蛎殻町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセラージュ日本橋蛎殻町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,283万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 3.3% | 2SLDK | 61.39m² 南西 |
| 2階 | 7,805万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.3% | 2SLDK | 57.79m² 南西 |
| 4階 | 8,789万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 64.51m² - |
| 6階 | 7,782万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.4% | 2SLDK | 57.79m² 南西 |
| 10階 | 7,976万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 4.0% | 3LDK | 64.51m² - |
- 参考相場価格
- 8,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2SLDK
- 61.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2SLDK
- 57.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.51m²
- -
- 参考相場価格
- 7,782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2SLDK
- 57.79m²
- 南西
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- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 64.51m²
- -
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- 手間なし
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エクセラージュ日本橋蛎殻町販売履歴
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/06
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 販売 8,980万円 | 143万円/m² | 4階 | 62.39m² | 3SLDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 6,980万円 | 110万円/m² | 4階 | 62.93m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
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| 2022/06 | 販売 6,880万円 | 106万円/m² | 7階 | 64.51m² | 1SLDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 販売 7,480万円 | 118万円/m² | 5階 | 62.93m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 販売 6,490万円 | 103万円/m² | 3階 | 62.93m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセラージュ日本橋蛎殻町賃貸履歴
- 2025/06
- 26万円/月
- 64.51m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
- 2022/02
- 18万円/月
- 61.39m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築23年
- 2018/08
- 17.5万円/月
- 61.39m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2018/06
- 18.5万円/月
- 61.39m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2017/02
- 20万円/月
- 57.79m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築18年
- 2015/09
- 20万円/月
- 57.79m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築16年
- 2010/11
- 17.5万円/月
- 61.39m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 26万円/月 | 2階 | 64.51m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2022/02 | 18万円/月 | 2階 | 61.39m² | 1SLDK | 築23年 |
| 2018/08 | 17.5万円/月 | 2階 | 61.39m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2018/06 | 18.5万円/月 | 2階 | 61.39m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2017/02 | 20万円/月 | 6階 | 57.79m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2015/09 | 20万円/月 | 6階 | 57.79m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2010/11 | 17.5万円/月 | 2階 | 61.39m² | 1SLDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセラージュ日本橋蛎殻町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセラージュ日本橋蛎殻町価格推移と将来予測
参考相場価格
8,283万円297万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 134.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 118.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセラージュ日本橋蛎殻町マンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4人形町の飲食店やカフェが近く、食事や買い物に困らない。
アクセス
5駅が近く、都心へのアクセスが良いので通勤に便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5水天宮前
駅周辺には外国人にも人気のタイ料理店やカフェがあり、異文化交流の場としても利用されています。お店のスタッフも親切で、初めての人でも入りやすい雰囲気です。
防災・安全性
2人形町
日中の混雑や夜の騒音が気になることがあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセラージュ日本橋蛎殻町マンション概要
東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でSRC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
エクセラージュ日本橋蛎殻町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセラージュ日本橋蛎殻町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.79㎡〜64.51㎡ |
| 新築時価格 | 3650万円〜5410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜450万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜26.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセラージュ日本橋蛎殻町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.79m² | 7,805万円 | 9,627万円 |
| 3LDK | 64.51m² | 8,382万円 | 1億1,883万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.65m²
- 10階/10階建
エクセラージュ日本橋蛎殻町の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。