2,207万円〜2,454万円
坪単価103万円/坪〜109万円/坪
最終更新2025年10月06日
ネオステージおゆみ野壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ネオステージおゆみ野壱番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | - |
| 6階 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | - |
| 8階 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | - |
| 9階 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | - |
| 9階 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.55m² | 南西 |
| 10階 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.69m² | 南東 |
| 14階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- -
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9階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
9階
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.55m²
- 南西
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10階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.69m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
14階
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネオステージおゆみ野壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ネオステージおゆみ野壱番館資産性スコア
2.78
ネオステージおゆみ野壱番館の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネオステージおゆみ野壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオステージおゆみ野壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,207万円57万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
ネオステージおゆみ野壱番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオステージおゆみ野壱番館マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観は落ち着いた色合いで雰囲気が良い
お部屋
4バルコニーが広く日当たりが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
鎌取
2イオンの近くに不良がたまる傾向があり、治安としてはとても良いとは正直言えません。人が多いところが少々苦手なので少し困ります。
子育て環境
おゆみ野
5街並みが非常にキレイで街路樹や公園が多く、自然が豊かな街なので子育てには向いていると思います。
千葉市緑区の口コミ
教育環境
5おゆみ野南中学校は新しい校舎でとてもきれいです。放課後に学習ルームがあり、わからないところは先生に積極的に聞けるので、勉強しやすい環境だと思います。
防災・安全性
3千葉市緑区は台地が多く、地盤が比較的安定している地域もありますが、椎名崎町や古市場町周辺は液状化の危険性が高いとハザードマップで示されています。災害リスクを事前に確認しておくことが大切です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオステージおゆみ野壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ外房線鎌取駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年でSRC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。
ネオステージおゆみ野壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオステージおゆみ野壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目14-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（91部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.55㎡〜75.69㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜109万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオステージおゆみ野壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.55m² | 2,252万円 | 2,249万円 |
| 3LDK | 70.55m² | 2,272万円 | 2,695万円 |
ネオステージおゆみ野壱番館売買履歴
- 2022/12
- 成約2,050万円29万円/m2
- 70.55m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築23年
- 2022/07
- 成約2,100万円27万円/m2
- 75.93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2022/03
- 成約1,900万円27万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2018/03
- 成約2,150万円30万円/m2
- 70.55m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2014/07
- 成約1,800万円25万円/m2
- 70.11m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
- 2009/10
- 成約2,000万円24万円/m2
- 82.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2005/06
- 成約2,130万円28万円/m2
- 75.93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約2,050万円 | 29万円/m2 | 13階 | 70.55m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/07 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 7階 | 75.93m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/03 | 成約1,900万円 | 27万円/m2 | 8階 | 70.11m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 成約2,150万円 | 30万円/m2 | 9階 | 70.55m² | 2LDK | 築19年 |
| 2014/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 13階 | 70.11m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/10 | 成約2,000万円 | 24万円/m2 | 2階 | 82.41m² | 3LDK | 築10年 |
| 2005/06 | 成約2,130万円 | 28万円/m2 | 2階 | 75.93m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約3,270万円46万円/m2
- 70.83m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- ライフヒルズ鎌取
- 2025/01
- 成約2,480万円40万円/m2
- 60.75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- ダイアパレスおゆみ野II
- 2025/01
- 成約2,730万円44万円/m2
- 61.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ダイアパレスおゆみ野
- 2024/07
- 成約1,860万円27万円/m2
- 68.23m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築25年
- ネオステージおゆみ野 弐番館
- 2023/05
- 2022/08
- 成約1,190万円16万円/m2
- 70.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- ライブスクエアニューズおゆみ野NORTH
- 2022/06
- 成約1,920万円27万円/m2
- 70.83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- ライフヒルズ鎌取
- 2022/05
- 成約2,890万円38万円/m2
- 76.02m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
- ライフプラザ鎌取
- 2022/04
- 2022/03
- 成約1,795万円29万円/m2
- 61.42m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
- ダイアパレスおゆみ野
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,270万円 | 46万円/m2 | 8階 | 70.83m² | 3LDK | ライフヒルズ鎌取 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約2,480万円 | 40万円/m2 | 5階 | 60.75m² | 2LDK | ダイアパレスおゆみ野II | 築25年 |
| 2025/01 | 成約2,730万円 | 44万円/m2 | 1階 | 61.42m² | 3LDK | ダイアパレスおゆみ野 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約1,860万円 | 27万円/m2 | 8階 | 68.23m² | 2SLDK | ネオステージおゆみ野 弐番館 | 築25年 |
| 2023/05 | 成約1,770万円 | 21万円/m2 | 1階 | 84.17m² | 4LDK | ライブスクエアウィズおゆみ野西館 | 築28年 |
| 2022/08 | 成約1,190万円 | 16万円/m2 | 3階 | 70.99m² | 2LDK | ライブスクエアニューズおゆみ野NORTH | 築27年 |
| 2022/06 | 成約1,920万円 | 27万円/m2 | 4階 | 70.83m² | 3LDK | ライフヒルズ鎌取 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約2,890万円 | 38万円/m2 | 13階 | 76.02m² | 3LDK | ライフプラザ鎌取 | 築24年 |
| 2022/04 | 成約1,490万円 | 20万円/m2 | 2階 | 70.99m² | 3LDK | ライブスクエアウィズおゆみ野東館 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約1,795万円 | 29万円/m2 | 12階 | 61.42m² | 3LDK | ダイアパレスおゆみ野 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
おゆみ野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プラザ学園前 5号棟
2,350万円- 3LDK
- 86.63m²
- 8階/14階建