2,104万円〜2,329万円
坪単価98万円/坪〜106万円/坪
最終更新2026年03月02日
ネオステージおゆみ野壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ネオステージおゆみ野壱番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | - |
| 6階 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | - |
| 8階 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | - |
| 9階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | - |
| 9階 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.55m² | 南西 |
| 10階 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.69m² | 南東 |
| 14階 | 2,267万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
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9階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
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- 2,329万円
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14階
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- 2,267万円
- 新築時価格
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ネオステージおゆみ野壱番館販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ネオステージおゆみ野壱番館売買履歴
- 2022/12
- 2022/03
- 2019/01
- 2018/03
- 2018/01
- 2014/07
- 2009/05
- 2005/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約1,680万円 | 25万円/m² | 4階 | 66.50m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/03 | 成約2,160万円 | 30万円/m² | 9階 | 70.55m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/01 | 成約2,150万円 | 30万円/m² | 2階 | 70.55m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 13階 | 70.11m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/05 | 成約2,000万円 | 24万円/m² | 14階 | 82.41m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2005/06 | 成約2,130万円 | 28万円/m² | 2階 | 75.93m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約3,280万円46万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- ライフヒルズ鎌取
- 2025/01
- 成約2,490万円40万円/m²
- 60.75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- ダイアパレスおゆみ野II
- 2025/01
- 成約2,710万円44万円/m²
- 61.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ダイアパレスおゆみ野
- オススメネオステージおゆみ野壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 成約1,840万円26万円/m²
- 68.23m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築25年
- ネオステージおゆみ野弐番館
- 2023/09
- 成約1,280万円20万円/m²
- 63.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- ライブスクエアニューズおゆみ野NORTH
- 2023/05
- 2022/08
- 成約1,170万円16万円/m²
- 70.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- ライブスクエアニューズおゆみ野NORTH
- 2022/07
- 成約2,200万円28万円/m²
- 75.93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- ネオステージおゆみ野 壱番館
- 2022/06
- 成約1,900万円26万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- ライフヒルズ鎌取
- 2022/05
- 成約2,870万円37万円/m²
- 76.02m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
- ライフプラザ鎌取
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,280万円 | 46万円/m² | 8階 | 70.83m² | 3LDK | ライフヒルズ鎌取 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約2,490万円 | 40万円/m² | 5階 | 60.75m² | 2LDK | ダイアパレスおゆみ野II | 築25年 |
| 2025/01 | 成約2,710万円 | 44万円/m² | 1階 | 61.42m² | 3LDK | ダイアパレスおゆみ野 | 築27年 |
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| 2024/07 | 成約1,840万円 | 26万円/m² | 8階 | 68.23m² | 2SLDK | ネオステージおゆみ野弐番館 | 築25年 |
| 2023/09 | 成約1,280万円 | 20万円/m² | 2階 | 63.57m² | 3LDK | ライブスクエアニューズおゆみ野NORTH | 築28年 |
| 2023/05 | 成約1,780万円 | 21万円/m² | 1階 | 84.17m² | 4LDK | ライブスクエアウィズおゆみ野西館 | 築28年 |
| 2022/08 | 成約1,170万円 | 16万円/m² | 3階 | 70.99m² | 2LDK | ライブスクエアニューズおゆみ野NORTH | 築27年 |
| 2022/07 | 成約2,200万円 | 28万円/m² | 7階 | 75.93m² | 3LDK | ネオステージおゆみ野 壱番館 | 築23年 |
| 2022/06 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 4階 | 70.83m² | 3LDK | ライフヒルズ鎌取 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約2,870万円 | 37万円/m² | 13階 | 76.02m² | 3LDK | ライフプラザ鎌取 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネオステージおゆみ野壱番館資産性スコア
3.11
ネオステージおゆみ野壱番館の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネオステージおゆみ野壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオステージおゆみ野壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,149万円98万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 30.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
想定売買価格
ネオステージおゆみ野壱番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオステージおゆみ野壱番館マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4バルコニーが広く日当たりが良い
周辺環境
5イオンや区役所、郵便局、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり生活に不便がない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5鎌取
鎌取駅は総武線快速と京葉線快速が通っていて、通勤時間帯はとても重宝します。東京駅まで乗り換えなしで行けるのも便利です。
資産性
4おゆみ野
おゆみ野駅の地価は2024年で坪単価33万9702円、前年からの変動率は7.3%上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
千葉市緑区の口コミ
防災・安全性
3千葉市緑区は台地が多く、地盤が比較的安定している地域もありますが、椎名崎町や古市場町周辺は液状化の危険性が高いとハザードマップで示されています。災害リスクを事前に確認しておくことが大切です。
地域コミュニティ
5おゆみ野の町並みは整っていて、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに中学校や小学校があり、子どもたちの通学も安心できる環境だと思います。地域のイベントも定期的に開催されていて、近所同士の...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオステージおゆみ野壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ外房線鎌取駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築27年でSRC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。
ネオステージおゆみ野壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオステージおゆみ野壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目14-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（91部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.55㎡〜75.69㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオステージおゆみ野壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.55m² | 2,136万円 | 1,826万円 |
| 3LDK | 70.55m² | 2,149万円 | 2,281万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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