2,416万円〜2,598万円
坪単価 113万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 10万円〜10.6万円/月
4.9%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
オーベル鴻巣
鴻巣市・鴻巣駅 徒歩3分・築27年
2,416万円〜2,598万円
坪単価 113万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 10万円〜10.6万円/月
4.9%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オーベル鴻巣資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
オーベル鴻巣部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.0% | 3LDK | 69.84m² 南西 |
| 8階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.9% | 4LDK | 75.83m² 南東 |
4階
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 69.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 75.83m²
- 南東
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オーベル鴻巣売買履歴
- 2026/04
- 2024/08
- 2022/12
- 2019/06
- 2019/02
- 2018/07
- 2018/03
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約1,700万円 | 24万円/m² | 10階 | 69.84m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/06 | 成約1,900万円 | 23万円/m² | 11階 | 81.36m² | 4LDK | 築20年 |
| 2019/02 | 成約1,750万円 | 24万円/m² | 8階 | 71.85m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/07 | 成約1,830万円 | 22万円/m² | 12階 | 81.36m² | 4LDK | 築19年 |
| 2018/03 | 成約1,660万円 | 23万円/m² | 4階 | 70.77m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/10 | 成約1,500万円 | 21万円/m² | 4階 | 69.84m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オーベル鴻巣賃貸履歴
- 2025/11
- 8.5万円/月
- 69.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2019/09
- 9万円/月
- 70.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2019/08
- 9万円/月
- 75.83m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2019/07
- 9万円/月
- 69.84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8.5万円/月 | 4階 | 69.84m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/09 | 9万円/月 | 3階 | 70.77m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/08 | 9万円/月 | 8階 | 75.83m² | 4LDK | 築20年 |
| 2019/07 | 9万円/月 | 10階 | 69.84m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル鴻巣資産性スコア
3.20
オーベル鴻巣の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル鴻巣の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル鴻巣価格推移と将来予測
参考相場価格
2,416万円16万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
オーベル鴻巣4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル鴻巣マンションの口コミ・評判(211件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4鴻巣
駅周辺は必要な施設が揃っていて、車があれば10～20分程度で市役所や病院、学校などにも行けるので、子育て世帯にも便利だと感じています。
交通の利便性
3北本
駅の規模は大きくありませんが、リニューアルされてからは快適度が上がったように思います。
鴻巣市の口コミ
教育環境
5小学校は熱心な先生が多く、校舎も新しく開放的で子どもがのびのびと学べる環境です。
自然環境
5マンションのすぐそばに公園があり、子どもと一緒にのんびり過ごせる場所が身近にあるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル鴻巣マンション概要
こちらのマンションはＪＲ高崎線鴻巣駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、13階建て総戸数96戸のマンションです。
オーベル鴻巣詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル鴻巣 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市本町4丁目7-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.84㎡〜75.83㎡ |
| 新築時価格 | 2472万円〜3234万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル鴻巣間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴻巣駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.84m² | 2,416万円 | 2,991万円 |
| 4LDK | 75.83m² | 2,598万円 | 3,840万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンマンションアトレ北本
1,180万円- 3LDK
- 72.36m²