4,158万円〜5,830万円
坪単価 307万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 16.1万円〜22.6万円/月
4.5%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
メロディーハイム銀座東
中央区・新富町駅 徒歩4分・築27年
4,158万円〜5,830万円
坪単価 307万円/坪〜323万円/坪
想定賃料 16.1万円〜22.6万円/月
4.5%〜4.8%
上位15%
4.14最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
メロディーハイム銀座東資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
メロディーハイム銀座東部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,197万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.6% | 1LDK | 44.72m² 南東 |
| 2階 | 5,830万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 4.6% | 2LDK | 60.50m² 南西 |
| 3階 | 5,734万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 4.6% | 2LDK | 58.63m² 東 |
| 4階 | 4,291万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.6% | 1LDK | 44.72m² - |
| 5階 | 4,324万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.6% | 1LDK | 44.72m² - |
| 6階 | 4,316万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.5% | 1LDK | 44.72m² - |
| 6階 | 4,316万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.5% | 1LDK | 44.72m² 南東 |
| 7階 | 4,283万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.6% | 1LDK | 44.72m² - |
| 10階 | 5,678万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 4.8% | 1SLDK | 59.93m² 南西 |
| 11階 | 4,158万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.7% | 1LDK | 44.72m² - |
2階
- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 44.72m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 5,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 60.50m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 5,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 58.63m²
- 東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 44.72m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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5階
- 参考相場価格
- 4,324万円
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- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 44.72m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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- 44.72m²
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- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 44.72m²
- 南東
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- 新築時価格
- -
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- 1SLDK
- 59.93m²
- 南西
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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メロディーハイム銀座東販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
メロディーハイム銀座東売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2020/04
- 2016/02
- 2015/08
- 2015/02
- 2014/06
- 2013/09
- 2012/09
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 成約4,390万円 | 70万円/m² | 3階 | 62.68m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2015/02 | 成約4,750万円 | 75万円/m² | 9階 | 62.68m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2014/06 | 成約4,270万円 | 70万円/m² | 2階 | 60.50m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/09 | 成約3,890万円 | 64万円/m² | 10階 | 60.50m² | 2LDK | 築14年 |
| 2012/09 | 成約2,350万円 | 52万円/m² | 10階 | 44.72m² | 1LDK | 築13年 |
| 2011/12 | 成約3,970万円 | 63万円/m² | 2階 | 62.68m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/07
- オススメメロディーハイム銀座東の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,100万円 | 149万円/m² | 4階 | 40.93m² | 1LDK | セザールスカイタワー銀座東 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約4,650万円 | 119万円/m² | 7階 | 38.87m² | 1DK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築25年 |
| 2025/07 | 成約7,090万円 | 136万円/m² | 7階 | 52.08m² | 1LDK | ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園 | 築28年 |
| オススメ | メロディーハイム銀座東の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,570万円 | 112万円/m² | 3階 | 31.87m² | 1K | セザールスカイタワー銀座東 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約7,670万円 | 133万円/m² | 3階 | 57.49m² | 2LDK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築24年 |
| 2024/03 | 成約6,800万円 | 118万円/m² | 10階 | 57.49m² | 2LDK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築23年 |
| 2024/02 | 成約6,180万円 | 111万円/m² | 5階 | 55.51m² | 2LDK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築23年 |
| 2024/01 | 成約5,900万円 | 111万円/m² | 2階 | 52.77m² | 2LDK | ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園 | 築26年 |
| 2023/12 | 成約3,800万円 | 92万円/m² | 10階 | 40.93m² | 1DK | セザールスカイタワー銀座東 | 築26年 |
| 2023/08 | 成約7,388万円 | 124万円/m² | 9階 | 59.25m² | 2LDK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メロディーハイム銀座東販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/10
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,680万円 | 193万円/m² | 6階 | 60.5m² | 2LDK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 7,000万円 | 156万円/m² | 3階 | 44.72m² | 1LDK | 26年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 7,600万円 | 129万円/m² | 2階 | 58.63m² | 2LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 8,080万円 | 140万円/m² | 5階 | 57.35m² | 2LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 7,580万円 | 121万円/m² | 12階 | 62.48m² | 2LDK | 24年 | 南 |
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| 2023/10 | 販売 7,580万円 | 137万円/m² | 12階 | 55.09m² | 2LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メロディーハイム銀座東資産性スコア
4.14上位15%
メロディーハイム銀座東の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メロディーハイム銀座東の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム銀座東価格推移と将来予測
参考相場価格
4,197万円182万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119.5万円/m²
想定売買価格
メロディーハイム銀座東2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム銀座東マンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4新富町
新富町駅周辺はオフィス街のイメージが強いですが、実際には閑静な住居エリアでもあり、地域のつながりも感じられます。
防災・安全性
5八丁堀
八丁堀駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。都内でも上位の安全度で、災害時の不安が少ないです。
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メロディーハイム銀座東マンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩4分の距離にあるメロディーハイム銀座東、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でSRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。
メロディーハイム銀座東詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム銀座東 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目2-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.72㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | 3520万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メロディーハイム銀座東間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.72m² | 4,291万円 | 7,427万円 |
| 1SLDK | 59.93m² | 5,678万円 | 7,817万円 |
| 2LDK | 59.57m² | 5,782万円 | 1億1,007万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メロディーハイム銀座東
7,980万円- 1LDK
- 44.72m²
- 3階/12階建
メロディーハイム銀座東の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。