コスモ戸田公園グレイシャス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ戸田公園グレイシャス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.50m² | - |
| 4階 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.50m² | - |
| 5階 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.02m² | 南東 |
| 5階 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.50m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.50m²
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5階
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- 2,983万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.02m²
- 南東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,388万円
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コスモ戸田公園グレイシャス資産性スコア
3.01
コスモ戸田公園グレイシャスの資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ戸田公園グレイシャスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ戸田公園グレイシャス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,346万円36万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
コスモ戸田公園グレイシャス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ戸田公園グレイシャスマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
戸田公園
4駅前にはチェーン店が豊富で困ることはないし、ラーメン店も名店が数カ所あって外食には困らないです。
防災・安全性
戸田
3戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。
戸田市の口コミ
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ戸田公園グレイシャスマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。
コスモ戸田公園グレイシャス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ戸田公園グレイシャス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市新曽南1丁目3-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.02㎡〜85.5㎡ |
| 新築時価格 | 3448万円〜3758万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ戸田公園グレイシャス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.02m² | 2,983万円 | 4,026万円 |
| 4LDK | 85.5m² | 3,388万円 | 4,683万円 |
コスモ戸田公園グレイシャス売買履歴
- 2011/10
- 成約2,700万円37万円/m2
- 72.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2011/02
- 成約2,500万円34万円/m2
- 72.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2006/06
- 成約1,900万円26万円/m2
- 72.24m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築7年
- 2006/05
- 成約2,400万円33万円/m2
- 72.24m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築7年
- 2004/04
- 成約2,380万円31万円/m2
- 75.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2004/04
- 成約2,240万円31万円/m2
- 72.24m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/10 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 4階 | 72.24m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/02 | 成約2,500万円 | 34万円/m2 | 4階 | 72.24m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/06 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 7階 | 72.24m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2006/05 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 4階 | 72.24m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2004/04 | 成約2,380万円 | 31万円/m2 | 1階 | 75.02m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/04 | 成約2,240万円 | 31万円/m2 | 2階 | 72.24m² | 2SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2023/11
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,590万円 | 41万円/m2 | 1階 | 62.40m² | 3LDK | アーベントハイム戸田公園ANNEX | 築29年 |
| 2025/09 | 成約3,000万円 | 36万円/m2 | 4階 | 81.66m² | 2SLDK | レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,180万円 | 68万円/m2 | 6階 | 61.42m² | 3LDK | ヴィルヌーブ戸田公園 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約4,589万円 | 72万円/m2 | 6階 | 62.92m² | 3LDK | ヴィルヌーブ戸田公園 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 45万円/m2 | 6階 | 67.50m² | 3LDK | メイツ戸田公園 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約3,470万円 | 49万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | グランシエロ戸田公園 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約3,300万円 | 48万円/m2 | 4階 | 68.35m² | 3LDK | ヴィルヌーブ戸田公園 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約3,700万円 | 58万円/m2 | 8階 | 62.93m² | 1LDK | ヴィルヌーブ戸田公園 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約3,460万円 | 48万円/m2 | 6階 | 70.80m² | 3LDK | グランシエロ戸田公園 | 築21年 |
| 2022/08 | 成約2,800万円 | 43万円/m2 | 6階 | 64.60m² | 3LDK | レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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メイツ戸田公園
3,270万円- 3LDK
- 58.56m²
- 2階/6階建