レックスガーデン石神井公園
練馬区・石神井公園駅 徒歩15分・築23年
2026年06月22日
レックスガーデン石神井公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レックスガーデン石神井公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,433万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.6万円/月 3.9% | 2LDK | 63.09m² - |
| 202 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 14.6万円/月 4.0% | 2LDK | 63.09m² - |
| 203 | 5,133万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.03m² - |
| 204 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 17.3万円/月 4.0% | 3LDK | 72.21m² - |
| 205 | 4,898万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 70.08m² - |
| 206 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.5万円/月 4.2% | 3LDK | 68.08m² - |
| 207 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 16.4万円/月 4.2% | 3LDK | 67.39m² - |
| 208 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 75.05m² - |
| 209 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 70.00m² - |
| 210 | 5,058万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 70.09m² - |
| 211 | 4,987万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 16.8万円/月 4.0% | 3LDK | 69.07m² - |
| 212 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 16.8万円/月 4.0% | 3LDK | 69.07m² - |
| 213 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 70.09m² - |
| 214 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 16.4万円/月 4.1% | 3LDK | 67.00m² - |
| 215 | 5,228万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.07m² - |
| 216 | 4,644万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 14.9万円/月 3.8% | 2LDK | 65.00m² - |
| 217 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 71.02m² - |
| 218 | 5,078万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 71.02m² - |
| 219 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 15.3万円/月 3.8% | 2LDK | 67.05m² - |
| 220 | 5,131万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 71.06m² - |
| 221 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 16.8万円/月 4.2% | 3LDK | 69.02m² - |
| 222 | 5,077万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 71.00m² - |
- 参考相場価格
- 4,433万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 63.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,423万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 63.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,133万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,145万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.21m²
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- 参考相場価格
- 4,898万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.5万円/月
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- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.39m²
- -
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- 5,412万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,053万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,058万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.09m²
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部屋別の参考相場価格とは
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レックスガーデン石神井公園売買履歴
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/06 | 新築4,068万円 | 58万円/m² | 3階 | 69.07m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築3,298万円 | 52万円/m² | 2階 | 63.09m² | 2LDK | -- |
| 2003/06 | 新築3,388万円 | 50万円/m² | 1階 | 67.39m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築4,278万円 | 59万円/m² | 5階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築4,608万円 | 64万円/m² | 5階 | 71.06m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築4,888万円 | 65万円/m² | 5階 | 75.17m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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レックスガーデン石神井公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックスガーデン石神井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,433万円68万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックスガーデン石神井公園マンションの口コミ・評判(253件)
マンションに関する口コミ
治安
5駅は非常に綺麗で、駅前に交番があり治安も良いです。いわゆる歓楽街はなく、典型的な住宅街となっています。
アクセス
4最寄駅の交通の便が良く、駅前は飲食店が充実しており満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5石神井公園
ファミリー層が多くて、駅周辺には公園や学校、習い事施設も充実しているので、子育て世代にはとても住みやすいと感じます。
子育て環境
5練馬高野台
駅周辺には公園や学校が多く、子どもが遊んだり学んだりしやすい環境が整っていて、保育施設やクリニックも身近にあるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レックスガーデン石神井公園マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数82戸のマンションです。
レックスガーデン石神井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックスガーデン石神井公園（レックスガーデンしゃくじいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区三原台1丁目6-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.09㎡〜85.16㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：16000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックスガーデン石神井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65m² | 4,644万円 | 4,819万円 |
| 3LDK | 70.09m² | 5,063万円 | 6,409万円 |
| 4LDK | 85.16m² | 6,224万円 | 8,159万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。
路線：