2,632万円〜3,510万円
坪単価126万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年10月06日
新松戸ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新松戸ガーデニア部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | - |
| 1階 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.15m² | 南 |
| 2階 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | - |
| 3階 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | - |
| 4階 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | - |
| 4階 | 3,485万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.33m² | 南 |
| 5階 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | 東 |
| 6階 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | - |
| 7階 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.20m² | - |
| 8階 | 3,510万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.16m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.15m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.33m²
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 新築時価格
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- 68.20m²
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7階
- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.20m²
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8階
- 参考相場価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.16m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新松戸ガーデニア販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新松戸ガーデニア資産性スコア
2.98
新松戸ガーデニアの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新松戸ガーデニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新松戸ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,661万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
新松戸ガーデニア1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新松戸ガーデニアマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
買い物・飲食店
4徒歩5分でスーパーや飲食店があり、生活が徒歩圏で完結できる
コストパフォーマンス
5駅徒歩10分で価格が安く満足度が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新松戸
5深夜まで営業しているスーパーがあって仕事帰りでも買い物ができるのでとても便利です。駅から歩いてすぐの場所に大きな病院もあり、急な体調不良の時も安心して暮らせます。
防災・安全性
幸谷
5駅前に交番があり、街灯も明るい場所が多いので、夜でも安心して歩けます。治安が良いと感じることが多く、トラブルも少ないです。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新松戸ガーデニアマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新松戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年でSRC造り、11階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
新松戸ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新松戸ガーデニア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市三ケ月1256-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（172部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.2㎡〜90.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新松戸ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.15m² | 2,679万円 | 2,405万円 |
| 3LDK | 68.2m² | 2,660万円 | 3,201万円 |
| 4LDK | 90.25m² | 3,497万円 | 3,745万円 |
新松戸ガーデニア売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/05
- 成約2,470万円36万円/m2
- 68.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2025/04
- 成約2,390万円35万円/m2
- 68.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2024/03
- 成約2,500万円36万円/m2
- 68.59m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
- 2023/03
- 成約2,500万円36万円/m2
- 68.20m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
- 2021/09
- 成約2,790万円40万円/m2
- 68.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2020/10
- 成約2,400万円26万円/m2
- 90.16m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2019/03
- 成約1,900万円27万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2018/11
- 成約2,200万円29万円/m2
- 74.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2018/10
- 成約1,700万円24万円/m2
- 68.20m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2018/08
- 成約2,470万円29万円/m2
- 82.68m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,470万円 | 36万円/m2 | 5階 | 68.20m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/04 | 成約2,390万円 | 35万円/m2 | 4階 | 68.20m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/03 | 成約2,500万円 | 36万円/m2 | 2階 | 68.59m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2023/03 | 成約2,500万円 | 36万円/m2 | 10階 | 68.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/09 | 成約2,790万円 | 40万円/m2 | 3階 | 68.20m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/10 | 成約2,400万円 | 26万円/m2 | 7階 | 90.16m² | 4LDK | 築21年 |
| 2019/03 | 成約1,900万円 | 27万円/m2 | 8階 | 70.15m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/11 | 成約2,200万円 | 29万円/m2 | 4階 | 74.66m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/10 | 成約1,700万円 | 24万円/m2 | 7階 | 68.20m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/08 | 成約2,470万円 | 29万円/m2 | 11階 | 82.68m² | 4LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 成約2,150万円33万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 藤和シティホームズ新松戸
- 2020/07
- 成約2,920万円43万円/m2
- 67.41m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 藤和シティホームズ新松戸
- 2019/07
- 成約1,400万円20万円/m2
- 67.41m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 藤和シティホームズ新松戸
- 2019/06
- 2017/09
- 2016/07
- 2015/12
- 成約1,340万円20万円/m2
- 65.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 藤和シティホームズ新松戸
- 2015/04
- 成約1,290万円20万円/m2
- 63.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- モアステージ新松戸
- 2015/04
- 2013/11
- 成約1,300万円19万円/m2
- 65.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 藤和シティホームズ新松戸
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約2,150万円 | 33万円/m2 | 4階 | 64.05m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新松戸 | 築29年 |
| 2020/07 | 成約2,920万円 | 43万円/m2 | 6階 | 67.41m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新松戸 | 築25年 |
| 2019/07 | 成約1,400万円 | 20万円/m2 | 6階 | 67.41m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新松戸 | 築24年 |
| 2019/06 | 成約1,490万円 | 23万円/m2 | 1階 | 64.05m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新松戸 | 築23年 |
| 2017/09 | 成約1,250万円 | 19万円/m2 | 2階 | 63.80m² | 3LDK | モア・ステージ新松戸 | 築22年 |
| 2016/07 | 成約1,660万円 | 23万円/m2 | 4階 | 69.50m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新松戸 | 築21年 |
| 2015/12 | 成約1,340万円 | 20万円/m2 | 5階 | 65.16m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新松戸 | 築20年 |
| 2015/04 | 成約1,290万円 | 20万円/m2 | 2階 | 63.80m² | 3LDK | モアステージ新松戸 | 築20年 |
| 2015/04 | 成約1,270万円 | 19万円/m2 | 2階 | 63.80m² | 3LDK | モア・ステージ新松戸 | 築20年 |
| 2013/11 | 成約1,300万円 | 19万円/m2 | 3階 | 65.21m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新松戸 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
三ケ月の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
新松戸ガーデニア
3,590万円- 3LDK
- 70.15m²
- 3階/11階建