ヒルズ藤沢パークステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヒルズ藤沢パークステージ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 5,793万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.84m² | - |
| 5階 | 5,527万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.34m² | 南 |
| 6階 | 5,421万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.84m² | - |
| 7階 | 5,186万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.34m² | 南 |
| 8階 | 5,165万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.84m² | 南 |
| 12階 | 5,578万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | 西 |
| 13階 | 5,621万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.84m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 5,527万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.34m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 5,421万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.84m²
- -
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,186万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.34m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 5,165万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.84m²
- 南
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12階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,578万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.90m²
- 西
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- 手間なし
13階
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ藤沢パークステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ藤沢パークステージ資産性スコア
4.03上位20%
ヒルズ藤沢パークステージの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヒルズ藤沢パークステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ藤沢パークステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,793万円77万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
想定売買価格
ヒルズ藤沢パークステージ4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ藤沢パークステージマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
藤沢
5駅員さんの対応が優しいと感じることがあり、困ったときも安心して利用できます。
交通の利便性
石上
5藤沢駅から江ノ電で一駅、徒歩でもアクセスできるので、天候や体調に合わせて使い分けられるのが便利です。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ藤沢パークステージマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
ヒルズ藤沢パークステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ藤沢パークステージ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市南藤沢9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.9㎡〜77.84㎡ |
| 新築時価格 | 4458万円〜5177万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ藤沢パークステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.34m² | 5,527万円 | 4,742万円 |
ヒルズ藤沢パークステージ売買履歴
- 2025/07
- 成約5,890万円80万円/m2
- 72.90m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- 2013/09
- 成約3,440万円44万円/m2
- 77.34m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2011/07
- 成約2,990万円41万円/m2
- 72.90m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2009/12
- 成約2,960万円40万円/m2
- 72.90m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2007/09
- 成約2,900万円39万円/m2
- 72.90m²
- 3LDK
- --
- 当時築9年
- 2007/08
- 成約3,700万円47万円/m2
- 77.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,890万円 | 80万円/m2 | 13階 | 72.90m² | 3LDK | 築26年 |
| 2013/09 | 成約3,440万円 | 44万円/m2 | 9階 | 77.34m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/07 | 成約2,990万円 | 41万円/m2 | 10階 | 72.90m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/12 | 成約2,960万円 | 40万円/m2 | 9階 | 72.90m² | 3LDK | 築11年 |
| 2007/09 | 成約2,900万円 | 39万円/m2 | -- | 72.90m² | 3LDK | 築9年 |
| 2007/08 | 成約3,700万円 | 47万円/m2 | 11階 | 77.85m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約5,800万円85万円/m2
- 67.65m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
- ライオンズマンション南藤沢
- 2025/06
- 2025/04
- 成約4,100万円56万円/m2
- 72.90m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- ヒルズ藤沢パークステージ
- 2024/04
- 2023/07
- 2023/03
- 2023/01
- 成約2,800万円46万円/m2
- 60.00m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築25年
- ライオンズマンション南藤沢
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,960万円 | 62万円/m2 | 4階 | 63.81m² | 2LDK | クリオ藤沢八番館 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 66万円/m2 | 4階 | 85.97m² | 4LDK | デュークス南藤沢 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約6,780万円 | 99万円/m2 | 10階 | 68.04m² | 3LDK | 藤沢パーク・ホームズセントラルステージ | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 85万円/m2 | 9階 | 67.65m² | 3LDK | ライオンズマンション南藤沢 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約3,600万円 | 63万円/m2 | 9階 | 56.34m² | 2LDK | アルカーデン藤沢 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 13階 | 72.90m² | 3LDK | ヒルズ藤沢パークステージ | 築26年 |
| 2024/04 | 成約4,400万円 | 65万円/m2 | 4階 | 67.39m² | 3LDK | 藤沢パーク・ホームズセントラルステージ | 築23年 |
| 2023/07 | 成約4,300万円 | 61万円/m2 | 6階 | 70.06m² | 3LDK | デュークス南藤沢 | 築20年 |
| 2023/03 | 成約4,870万円 | 59万円/m2 | 2階 | 81.53m² | 3LDK | デュークス南藤沢 | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,800万円 | 46万円/m2 | 6階 | 60.00m² | 2SLDK | ライオンズマンション南藤沢 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南藤沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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藤沢ガーデンハウス
5,190万円- 2LDK
- 65.44m²
- 3階/12階建