1,342万円〜1,671万円
坪単価77万円/坪〜83万円/坪
最終更新2025年10月21日
アインズコート稲毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アインズコート稲毛部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.25m² | 南 |
| 2階 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.56m² | - |
| 3階 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 67.34m² | 南 |
| 3階 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.06m² | 南 |
| 3階 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.56m² | - |
| 4階 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.56m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.25m²
- 南
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- 1,532万円
- 新築時価格
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- 64.56m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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アインズコート稲毛販売中・賃貸の物件（4件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アインズコート稲毛資産性スコア
2.71
アインズコート稲毛の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アインズコート稲毛の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アインズコート稲毛価格推移と将来予測
参考相場価格
1,671万円97万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 23.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
アインズコート稲毛2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アインズコート稲毛マンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3小学校がすぐそばで、子育てには安心できます。車があれば、買い物もすぐです。
共用部分
3大規模修繕などしています。管理人の方がお話し好きで、親しみやすかったです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
稲毛
5稲毛エリアは千葉大学が近く、文教地区として人気があり、落ち着いた住宅街で教育環境が整っています。
防災・安全性
稲毛
5稲毛駅周辺は治安が良く、事故や事件もほとんど見かけません。駅前に交番もあり、安心して暮らせる環境です。
千葉市稲毛区の口コミ
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
防災・安全性
4大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アインズコート稲毛マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線穴川駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間60分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、6階建て総戸数65戸のマンションです。
アインズコート稲毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | アインズコート稲毛 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区園生町266-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.06㎡〜71.25㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜83万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワ商事(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アインズコート稲毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.06m² | 1,342万円 | 3,018万円 |
| 2SLDK | 67.34m² | 1,614万円 | 2,496万円 |
| 3LDK | 64.56m² | 1,602万円 | 3,923万円 |
アインズコート稲毛売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約900万円14万円/m2
- 60.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2025/08
- 成約1,140万円16万円/m2
- 67.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/08
- 成約1,790万円27万円/m2
- 64.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2022/07
- 成約3,200万円45万円/m2
- 69.86m²
- 3LDK
- --
- 当時築24年
- 2022/06
- 成約3,370万円52万円/m2
- 64.48m²
- 2LDK
- --
- 当時築23年
- 2017/03
- 成約760万円11万円/m2
- 64.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2015/11
- 成約900万円12万円/m2
- 71.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2014/07
- 成約1,140万円17万円/m2
- 64.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2014/02
- 成約900万円13万円/m2
- 64.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2012/10
- 成約1,380万円18万円/m2
- 75.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約900万円 | 14万円/m2 | 1階 | 60.08m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,140万円 | 16万円/m2 | 4階 | 67.34m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/08 | 成約1,790万円 | 27万円/m2 | 4階 | 64.48m² | 3LDK | 築26年 |
| 2022/07 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | -- | 69.86m² | 3LDK | 築24年 |
| 2022/06 | 成約3,370万円 | 52万円/m2 | -- | 64.48m² | 2LDK | 築23年 |
| 2017/03 | 成約760万円 | 11万円/m2 | 1階 | 64.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/11 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 2階 | 71.25m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/07 | 成約1,140万円 | 17万円/m2 | 3階 | 64.56m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/02 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 2階 | 64.48m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/10 | 成約1,380万円 | 18万円/m2 | 4階 | 75.62m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,490万円 | 23万円/m2 | 8階 | 63.71m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 7階 | 69.00m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,630万円 | 28万円/m2 | 2階 | 93.30m² | 4LDK | ルネ・アイクレール | 築22年 |
| 2025/01 | 成約940万円 | 13万円/m2 | 5階 | 68.12m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約2,024万円 | 21万円/m2 | 2階 | 93.30m² | 4LDK | ルネ・アイクレール | 築22年 |
| 2024/11 | 成約2,460万円 | 32万円/m2 | 14階 | 75.60m² | 2LDK | ルネ・アイクレール | 築22年 |
| 2024/08 | 成約870万円 | 15万円/m2 | 3階 | 55.80m² | 2LDK | ダイアパレス稲毛2 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約940万円 | 14万円/m2 | 6階 | 64.09m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,180万円 | 18万円/m2 | 1階 | 64.09m² | 2LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 築26年 |
| 2024/02 | 成約930万円 | 14万円/m2 | 6階 | 63.72m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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1,480万円- 2LDK
- 75.19m²
- 3階/11階建