3,842万円〜6,607万円
坪単価 243万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 15.6万円〜20.8万円/月
3.8%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
ベイハイツ桜木町
横浜市西区・桜木町駅 徒歩8分・築28年
3,842万円〜6,607万円
坪単価 243万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 15.6万円〜20.8万円/月
3.8%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ベイハイツ桜木町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ベイハイツ桜木町部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,592万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 62.51m² 南西 |
| 2階 | 4,635万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.7% | 2LDK | 63.09m² - |
| 3階 | 4,256万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.8% | 2LDK | 56.93m² 北東 |
| 3階 | 3,842万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.9% | 1LDK | 51.70m² 南西 |
| 3階 | 4,680万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.9% | 2LDK | 63.09m² - |
| 4階 | 5,092万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.5% | 2LDK | 63.09m² - |
| 501 | 4,770万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.4% | 2LDK | 56.93m² 南 |
| 5F | 4,770万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.4% | 2LDK | 56.93m² 北 |
| 8階 | 5,008万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.1% | 1LDK | 56.93m² 北西 |
| 9階 | 5,531万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.2% | 2LDK | 63.09m² - |
| 10階 | 5,545万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.2% | 2LDK | 63.09m² - |
| 10階 | 6,607万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.8% | 3LDK | 75.55m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 62.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 63.09m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 56.93m²
- 北東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 51.70m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 4,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 63.09m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,092万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 63.09m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 56.93m²
- 南
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5F
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 56.93m²
- 北
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8階
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 56.93m²
- 北西
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9階
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 63.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ベイハイツ桜木町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ベイハイツ桜木町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2023/01
- 2021/05
- 2018/08
- 2015/09
- 2014/11
- 2014/07
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約3,990万円 | 63万円/m² | 3階 | 63.09m² | 2LDK | 築22年 |
| 2018/08 | 成約3,450万円 | 60万円/m² | 6階 | 56.93m² | 2LDK | 築20年 |
| 2015/09 | 成約2,970万円 | 47万円/m² | 3階 | 63.09m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/11 | 成約2,990万円 | 49万円/m² | 4階 | 60.99m² | 2LDK | 築16年 |
| 2014/07 | 成約2,750万円 | 48万円/m² | 7階 | 56.93m² | 2LDK | 築16年 |
| 2014/05 | 成約3,970万円 | 52万円/m² | 9階 | 75.71m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2024/05
- オススメベイハイツ桜木町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2023/11
- 2023/10
- 2022/02
- 2020/03
- 2020/02
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 119万円/m² | 5階 | 66.70m² | 3LDK | 藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT | 築24年 |
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 94万円/m² | 10階 | 56.09m² | 2LDK | 藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT | 築24年 |
| 2024/05 | 成約3,970万円 | 84万円/m² | 2階 | 46.92m² | 1LDK | 藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT | 築23年 |
| オススメ | ベイハイツ桜木町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約5,490万円 | 82万円/m² | 9階 | 66.70m² | 3LDK | 藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT | 築23年 |
| 2023/11 | 成約4,500万円 | 80万円/m² | 3階 | 56.21m² | 2LDK | 藤和シティホームズ桜木町 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約4,240万円 | 84万円/m² | 10階 | 50.30m² | 1R | ヴィルヌーブ横浜・紅葉坂 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約5,480万円 | 82万円/m² | 7階 | 66.70m² | 3LDK | 藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT | 築20年 |
| 2020/03 | 成約3,500万円 | 69万円/m² | 6階 | 50.30m² | 1LDK | ヴィルヌーブ横浜・紅葉坂 | 築21年 |
| 2020/02 | 成約3,730万円 | 63万円/m² | 2階 | 58.61m² | 1LDK | ヴィルヌーブ横浜・紅葉坂 | 築21年 |
| 2020/01 | 成約4,100万円 | 67万円/m² | 7階 | 60.51m² | 2LDK | 藤和シティホームズ桜木町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベイハイツ桜木町資産性スコア
3.99
ベイハイツ桜木町の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベイハイツ桜木町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベイハイツ桜木町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,592万円147万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ベイハイツ桜木町2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベイハイツ桜木町マンションの口コミ・評判(409件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4桜木町
桜木町駅はみなとみらい21への玄関口で、ベイエリアの散策や観光にも便利な立地です。駅からすぐに海が見えるので、開放感があります。
住みやすさ
5高島町
高島町駅は横浜駅や桜木町駅が徒歩圏内で、みなとみらいにもすぐ行けるので生活がとても便利に感じます。駅周辺にはおしゃれなカフェやベーカリーもあり、休日も楽しめる環境です。
横浜市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援センターや幼稚園が地域に複数あり、子育て中の親同士が交流しやすい雰囲気です。近所に公園も多く、子どもが外で遊ぶ場所に困りません。地域ぐるみで子育てをサポートしてくれるので、安心して...
地域コミュニティ
5横浜駅が近くて交通の便が良いので、共働きの夫婦やカップルが多く住んでいる印象です。みなとみらい周辺はショッピング施設も多く、休日は家族連れや若い人たちで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベイハイツ桜木町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線桜木町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、11階建て総戸数46戸のマンションです。
ベイハイツ桜木町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベイハイツ桜木町 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区花咲町4丁目108 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.7㎡〜75.55㎡ |
| 新築時価格 | 3160万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベイハイツ桜木町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜木町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.32m² | 4,425万円 | 4,431万円 |
| 2LDK | 63.09m² | 4,770万円 | 6,654万円 |
| 3LDK | 69.03m² | 5,599万円 | 1億175万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール桜木町
4,580万円- 3LDK
- 52.92m²
- 2階/7階建