第五山武ビル
武蔵村山市・武蔵砂川駅 徒歩25分・築28年
2026年07月06日
第五山武ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第五山武ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 467万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 12.3% | 1R | 21.17m² - |
| 3階 | 468万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 12.2% | 1R | 21.17m² - |
| 3階 | 575万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.8% | 1DK | 26.28m² 東 |
| 4階 | 569万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 11.2% | 1R | 26.28m² - |
| 5階 | 560万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.2% | 1DK | 26.28m² 東 |
- 参考相場価格
- 467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 12.3%
- 1R
- 21.17m²
- -
- 参考相場価格
- 468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 12.2%
- 1R
- 21.17m²
- -
- 参考相場価格
- 575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1DK
- 26.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1R
- 26.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1DK
- 26.28m²
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第五山武ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第五山武ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
467万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第五山武ビルマンションの口コミ・評判(196件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5武蔵砂川
武蔵砂川駅周辺には小児科や内科などのクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。駅近くの砂川医院や学園クリニックなど、徒歩圏内で利用できる医療機関が充実しています。
交通の利便性
5西武立川
西武新宿や高田馬場まで一本で行けるので通勤や通学に便利です。隣の拝島駅まで行けば始発に乗れるので、座って移動したいときにも助かります。
武蔵村山市の口コミ
自然環境
3自然が多いのは良いですが、虫が多くて夏場は少し困ることもあります。
地域コミュニティ
5近所の方々は挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる雰囲気があります。地域のイベントも時々開催されていて、住民同士の交流が自然と生まれやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第五山武ビルマンション概要
このマンションは西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でSRC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。
第五山武ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第五山武ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵村山市伊奈平1丁目57-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.17㎡〜26.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第五山武ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵砂川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.17m² | 468万円 | 551万円 |
| 1DK | 26.28m² | 567万円 | 952万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 57.54m²