ファミールスクエア八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミールスクエア八王子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,952万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 3階 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.45m² | 西 |
| 4階 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.45m² | 北西 |
| 4階 | 3,233万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.47m² | 南 |
| 7階 | 3,547万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.95m² | 南 |
| 12階 | 4,523万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 89.96m² | 南 |
| 13階 | 3,700万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.15m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.45m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,233万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.47m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,547万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,523万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 89.96m²
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- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 73.15m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミールスクエア八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミールスクエア八王子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールスクエア八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,952万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールスクエア八王子マンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4防音性が高く、隣や上下階の音はほとんど聞こえません。線路沿いなので電車の音はしますが、揺れたりテレビの音が聞こえないほどではありません。
共用部分
4駅には多機能トイレがあります。エレベーターがあるのでベビーカーや車いすの方が使いやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
八王子
5駅前は駅ビルやスーパーが充実していて買い物がとても便利で、飲食店も多いので外食も楽しみの一つです。
資産性
京王八王子
4京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミールスクエア八王子マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線八王子駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でSRC造り、14階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ファミールスクエア八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールスクエア八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市旭町4-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（140部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.47㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 3510万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールスクエア八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2m² | 3,529万円 | 4,141万円 |
| 4LDK | 89.96m² | 4,523万円 | 4,077万円 |
ファミールスクエア八王子売買履歴
- 2019/10
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円114〜131万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2022/06
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円125〜139万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2022/11
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円154〜173万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2020/12
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円110〜126万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ファミールスクエア八王子現在築27年 - 2012/05
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円117〜134万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ファミールスクエア八王子現在築27年 - 2004/03
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円137〜150万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築5年
ファミールスクエア八王子現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 66.26m²
- 3階/14階建