ファミールスクエア八王子

八王子市・八王子駅 徒歩3分・築27年

3.90
3,233万円〜4,523万円
坪単価166万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ファミールスクエア八王子

八王子市・八王子駅 徒歩3分・築27年

3,233万円〜4,523万円
166万円/坪〜179万円/坪
3.90
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

ファミールスクエア八王子部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,952万円価格を確認する-3LDK72.84
3階3,511万円価格を確認する-3LDK66.45西
4階3,444万円価格を確認する-3LDK66.45北西
4階3,233万円価格を確認する-3LDK62.47
7階3,547万円価格を確認する-3LDK69.95
12階4,523万円価格を確認する-4LDK89.96
13階3,700万円価格を確認する-3LDK73.15
2階
参考相場価格
3,952万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.84
3階
参考相場価格
3,511万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.45
  • 西
4階
参考相場価格
3,444万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.45
  • 北西
4階
参考相場価格
3,233万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.47
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7階
参考相場価格
3,547万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.95
12階
参考相場価格
4,523万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 89.96
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13階
参考相場価格
3,700万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 73.15

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ファミールスクエア八王子資産性スコア

3.90
ファミールスクエア八王子の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ファミールスクエア八王子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファミールスクエア八王子居住エリアの評価

ファミールスクエア八王子

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミールスクエア八王子価格推移と将来予測

参考相場価格

3,952万円11万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ファミールスクエア八王子2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミールスクエア八王子マンションの口コミ・評判(251件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    防音性が高く、隣や上下階の音はほとんど聞こえません。線路沿いなので電車の音はしますが、揺れたりテレビの音が聞こえないほどではありません。

  • 共用部分

    4

    駅には多機能トイレがあります。エレベーターがあるのでベビーカーや車いすの方が使いやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    八王子

    5

    駅前は駅ビルやスーパーが充実していて買い物がとても便利で、飲食店も多いので外食も楽しみの一つです。

  • 資産性

    京王八王子

    4

    京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。

八王子市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。

  • 防災・安全性

    5

    八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ファミールスクエア八王子マンション概要

こちらのマンションはJR中央線八王子駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でSRC造り、14階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ファミールスクエア八王子詳細情報

基本情報

建物名ファミールスクエア八王子
住所東京都八王子市旭町4-25
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)14階建(140部屋)
建築構造SRC造
専有面積62.47㎡〜89.96㎡
新築時価格3510万円〜5050万円
参考相場価格
  • 3LDK:3233万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:4523万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価166万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリー八王子北館 (認定こども園)他
保育園を見る
学区第四小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミールスクエア八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八王子駅
平均
3LDK68.2m²3,529万円4,141万円
4LDK89.96m²4,523万円4,077万円

ファミールスクエア八王子売買履歴

  • 2019/10
    売出価格
    2,530万円〜2,890万円114〜131万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2022/06
    売出価格
    3,350万円〜3,710万円125〜139万円/坪
    • 85〜95
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築24
  • 2022/11
    売出価格
    2,860万円〜3,220万円154〜173万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築24
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ファミールスクエア八王子
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    2,410万円〜2,770万円110〜126万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築22
    ファミールスクエア八王子現在築27
  • 2012/05
    売出価格
    2,580万円〜2,940万円117〜134万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
    ファミールスクエア八王子現在築27
  • 2004/03
    売出価格
    3,670万円〜4,030万円137〜150万円/坪
    • 84〜94
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築5
    ファミールスクエア八王子現在築27
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはファミールスクエア八王子

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