8,430万円〜8,811万円
坪単価367万円/坪〜369万円/坪
最終更新2025年05月20日
パーク・ハイム用賀二丁目部屋別のAI推定価格
3部屋 / 3部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 8,430万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.93m² | - |
| 3階 | 8,464万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.93m² | 南西 |
| 3階 | 8,811万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 79.02m² | 南東 |
3階
- AI推定価格
- 8,430万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.93m²
- -
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3階
- AI推定価格
- 8,464万円
- 新築時価格
- -
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- 75.93m²
- 南西
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- 8,811万円
- 新築時価格
- -
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パーク・ハイム用賀二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
パーク・ハイム用賀二丁目資産性スコア
4.62上位3%
パーク・ハイム用賀二丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パーク・ハイム用賀二丁目の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ハイム用賀二丁目価格推移と将来予測
AI推定価格
8,430万円15万円前年比
- 3階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 111万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
想定売買価格
パーク・ハイム用賀二丁目3階の現在のAI推定価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パーク・ハイム用賀二丁目マンション概要
東急田園都市線用賀駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。
パーク・ハイム用賀二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム用賀二丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀2丁目20-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.93㎡〜79.02㎡ |
| 新築時価格 | 5840万円〜9750万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 367万円/坪〜369万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ハイム用賀二丁目間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.93m² | 8,447万円 | 8,445万円 |
| 3SLDK | 79.02m² | 8,811万円 | 6,499万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億1,310万円〜1億2,310万円459〜500万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
グランディコア用賀現在築26年 - 2025/04
- 売出価格
- 9,310万円〜9,810万円363〜383万円/坪
- 80〜90m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築28年
アミティ用賀現在築28年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,730万円〜9,230万円480〜507万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
ヒルズ用賀TOKYOUCITY現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。