号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3階	1,690万円	価格を確認する	-	1R	40.00m²	北西
4階	1,710万円	価格を確認する	-	1R	40.00m²	-
4階	1,699万円	価格を確認する	-	1R	40.00m²	北西
5階	1,711万円	価格を確認する	-	1R	40.00m²	-
7階	2,784万円	価格を確認する	-	3LDK	65.36m²	南東

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3階

参考相場価格: 1,690万円

新築時価格: -

1R
40.00m²
北西

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4階

参考相場価格: 1,710万円

新築時価格: -

1R
40.00m²
-

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4階

参考相場価格: 1,699万円

新築時価格: -

1R
40.00m²
北西

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5階

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新築時価格: -

1R
40.00m²
-

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7階

参考相場価格: 2,784万円

新築時価格: -

3LDK
65.36m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

八王子明神町アーバンライフ資産性スコア

2.86

八王子明神町アーバンライフの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

八王子明神町アーバンライフの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

八王子明神町アーバンライフ居住エリアの評価

八王子明神町アーバンライフの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

八王子明神町アーバンライフ価格推移と将来予測

1R
40m²

3階の参考相場価格 2025/5: 1,690万円
34万円前年比

参考相場価格

1,690万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

3階の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 42.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.5万円/m2

想定売買価格

八王子明神町アーバンライフ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,299万円

ファミール第二八王子富正ハイツ

3LDK
76.80m²

京王線「京王八王子駅」徒歩12分

八王子明神町アーバンライフマンション概要

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こちらのマンションは京王線京王八王子駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。

八王子明神町アーバンライフ詳細情報

基本情報

建物名	八王子明神町アーバンライフ
住所	東京都八王子市明神町2丁目20-8
アクセス	京王線「京王八王子」徒歩5分ＪＲ中央線「八王子」徒歩5分京王高尾線「京王片倉」徒歩28分
築年数	築27年
階建（総戸数）	5階建（26部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40㎡〜65.36㎡
新築時価格	2870万円〜3950万円
参考相場価格	1R：1690万円〜（40m²〜） 3LDK：2784万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜141万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	愛光大和田保育分園ステーション（認可）他保育園を見る
学区	第四小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

八王子明神町アーバンライフ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王八王子駅平均
1R	40m²	1,704万円	968万円
3LDK	65.36m²	2,784万円	4,245万円

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八王子明神町アーバンライフ売買履歴

2005/02
売出価格
2,010万円〜2,370万円102〜120万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
2011/02
売出価格
1,210万円〜1,410万円111〜129万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 11階
- 当時築12年
2015/02
売出価格
2,110万円〜2,470万円104〜122万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
1,750万円〜1,990万円100〜114万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
セザール京王八王子現在築26年
2024/04
売出価格
2,500万円〜2,860万円118〜135万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
パレステージ八王子明神町現在築22年
2024/04
売出価格
3,120万円〜3,480万円170〜189万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
セザール京王八王子現在築25年