号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	2,774万円	価格を確認する	-	2SLDK	55.55m²	南東
5階	2,788万円	価格を確認する	-	3LDK	55.55m²	-
5階	2,761万円	価格を確認する	-	3LDK	55.55m²	南
6階	2,795万円	価格を確認する	-	3LDK	55.55m²	-

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2階

参考相場価格: 2,774万円

新築時価格: -

2SLDK
55.55m²
南東

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5階

参考相場価格: 2,788万円

新築時価格: -

3LDK
55.55m²
-

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5階

参考相場価格: 2,761万円

新築時価格: -

3LDK
55.55m²
南

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6階

参考相場価格: 2,795万円

新築時価格: -

3LDK
55.55m²
-

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フローレンスパレス鴨居Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）

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フローレンスパレス鴨居Ⅱ資産性スコア

3.70

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フローレンスパレス鴨居Ⅱの

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フローレンスパレス鴨居Ⅱの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フローレンスパレス鴨居Ⅱ価格推移と将来予測

2SLDK
55.55m²

2階の参考相場価格 2025/10: 2,774万円
31万円前年比

参考相場価格

2,774万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 49.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

フローレンスパレス鴨居Ⅱ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フローレンスパレス鴨居Ⅱマンションの口コミ・評判(103件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
鴨居
4
駅の近くには小学校や幼稚園もあり、子育て世帯にも便利な環境です。
住みやすさ
鴨居
5
駅の近くに大きなイオンがあって買い物がしやすいし、ららぽーと横浜まで歩いて15分ほどで行けるので、普段の生活で必要なものはほとんど揃います。

口コミをもっと見る（64件）

横浜市緑区の口コミ

子育て環境
2
自然が多いのは良いですが、駅から離れた場所だとバスの本数が少なく、子どもを連れての移動がやや不便に感じることがあります。
自然環境
5
敷地の前に広い公園があり、季節の花壇や遊具も多く、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。緑が多くて、休日は家族で公園に出かけるのが楽しみです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,780万円

ファミールガーデン横浜・小机　参番館

4LDK
98.66m²

横浜線「小机」徒歩18分

フローレンスパレス鴨居Ⅱマンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線鴨居駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年でRC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。

フローレンスパレス鴨居Ⅱ詳細情報

基本情報

建物名	フローレンスパレス鴨居Ⅱ（フローレンスパレスかもいⅡ）
住所	神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-12
アクセス	ＪＲ横浜線「鴨居」徒歩10分
築年数	築27年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.55㎡〜55.55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：2774万円〜（55m²〜） 3LDK：2761万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくらの郷みらい保育園分園（認可）他保育園を見る
学区	鴨居小学校東鴨居中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フローレンスパレス鴨居Ⅱ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鴨居駅平均
2SLDK	55.55m²	2,774万円	3,115万円
3LDK	55.55m²	2,788万円	3,575万円

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フローレンスパレス鴨居Ⅱ売買履歴

2024/02
成約2,590万円46万円/m2
- 55.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
2019/09
成約2,190万円39万円/m2
- 55.88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/02	成約2,590万円	46万円/m2	3階	55.55m²	2LDK	築25年
2019/09	成約2,190万円	39万円/m2	5階	55.88m²	2LDK	築21年

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周辺マンションの売買履歴

2025/03
成約3,100万円34万円/m2
- 90.00m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
フローレンスパレス鴨居IIIサードステージ
2025/02
成約4,640万円61万円/m2
- 75.03m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
グランシティ鴨居
2024/06
成約3,290万円54万円/m2
- 60.26m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
サングレイス鴨居サウスコート
2022/12
成約2,490万円44万円/m2
- 55.78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
フローレンスパレス鴨居
2022/11
成約3,200万円54万円/m2
- 58.91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
鴨居第2ローヤルコーポ
2022/08
成約3,680万円55万円/m2
- 65.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
グランシティ鴨居
2022/07
成約3,390万円51万円/m2
- 65.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ローヤルシティ鴨居五番館
2022/02
成約3,100万円44万円/m2
- 69.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ライオンズガーデン鴨居
2021/08
成約3,250万円49万円/m2
- 65.33m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
ローヤルシティ鴨居五番館
2021/02
成約3,500万円36万円/m2
- 95.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
フローレンスパレス鴨居IIIサードステージ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/03	成約3,100万円	34万円/m2	5階	90.00m²	4LDK	フローレンスパレス鴨居IIIサードステージ	築24年
2025/02	成約4,640万円	61万円/m2	5階	75.03m²	2LDK	グランシティ鴨居	築22年
2024/06	成約3,290万円	54万円/m2	2階	60.26m²	2LDK	サングレイス鴨居サウスコート	築28年
2022/12	成約2,490万円	44万円/m2	1階	55.78m²	3LDK	フローレンスパレス鴨居	築26年
2022/11	成約3,200万円	54万円/m2	7階	58.91m²	3LDK	鴨居第2ローヤルコーポ	築25年
2022/08	成約3,680万円	55万円/m2	3階	65.81m²	3LDK	グランシティ鴨居	築19年
2022/07	成約3,390万円	51万円/m2	4階	65.33m²	3LDK	ローヤルシティ鴨居五番館	築24年
2022/02	成約3,100万円	44万円/m2	3階	69.90m²	3LDK	ライオンズガーデン鴨居	築24年
2021/08	成約3,250万円	49万円/m2	12階	65.33m²	3LDK	ローヤルシティ鴨居五番館	築23年
2021/02	成約3,500万円	36万円/m2	3階	95.85m²	3LDK	フローレンスパレス鴨居IIIサードステージ	築20年