錦糸町アムフラットII

墨田区・押上駅 徒歩12分・築22年

3.86
液状化注意
1,770万円〜4,920万円
坪単価237万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年09月02日
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錦糸町アムフラットII

墨田区・押上駅 徒歩12分・築22年

1,770万円〜4,920万円
237万円/坪〜248万円/坪
3.86
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

錦糸町アムフラットII部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,911万円価格を確認する2,530万円2LDK54.43-
2023,985万円価格を確認する2,580万円2LDK55.46-
2031,770万円価格を確認する1,380万円1K24.18-
3013,937万円価格を確認する2,600万円2LDK54.43-
3024,008万円価格を確認する2,680万円2LDK55.46-
3031,781万円価格を確認する1,430万円1K24.18-
4013,954万円価格を確認する2,680万円2LDK54.43-
4024,025万円価格を確認する2,750万円2LDK55.46-
4031,787万円価格を確認する1,450万円1K24.18-
5013,993万円価格を確認する2,730万円2LDK54.43-
5024,060万円価格を確認する2,800万円2LDK55.46-
5031,802万円価格を確認する1,480万円1K24.18-
6014,004万円価格を確認する2,780万円2LDK54.43-
6024,075万円価格を確認する2,850万円2LDK55.46-
6031,810万円価格を確認する1,500万円1K24.18-
7013,992万円価格を確認する2,830万円2LDK54.43-
7024,064万円価格を確認する2,900万円2LDK55.46-
7031,804万円価格を確認する1,530万円1K24.18-
8013,996万円価格を確認する2,880万円2LDK54.43-
8024,920万円価格を確認する3,580万円2LDK67.26-
201
参考相場価格
3,911万円
新築時価格
2,530万円
  • 2LDK
  • 54.43
  • -
202
参考相場価格
3,985万円
新築時価格
2,580万円
  • 2LDK
  • 55.46
  • -
203
参考相場価格
1,770万円
新築時価格
1,380万円
  • 1K
  • 24.18
  • -
301
参考相場価格
3,937万円
新築時価格
2,600万円
  • 2LDK
  • 54.43
  • -
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302
参考相場価格
4,008万円
新築時価格
2,680万円
  • 2LDK
  • 55.46
  • -
303
参考相場価格
1,781万円
新築時価格
1,430万円
  • 1K
  • 24.18
  • -
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401
参考相場価格
3,954万円
新築時価格
2,680万円
  • 2LDK
  • 54.43
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402
参考相場価格
4,025万円
新築時価格
2,750万円
  • 2LDK
  • 55.46
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403
参考相場価格
1,787万円
新築時価格
1,450万円
  • 1K
  • 24.18
  • -
501
参考相場価格
3,993万円
新築時価格
2,730万円
  • 2LDK
  • 54.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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錦糸町アムフラットII販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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錦糸町アムフラットII資産性スコア

3.86
錦糸町アムフラットIIの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
錦糸町アムフラットII

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

錦糸町アムフラットII居住エリアの評価

錦糸町アムフラットII

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

錦糸町アムフラットII新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築22年

新築時価格

2,530万円+1,381万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

錦糸町アムフラットII価格推移と将来予測

参考相場価格

3,911万円31万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
錦糸町アムフラットII201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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錦糸町アムフラットIIマンション概要

このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

錦糸町アムフラットII詳細情報

基本情報

建物名錦糸町アムフラットII(きんしちょうアムフラットツー)
住所東京都墨田区横川4丁目8-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)8階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積24.18㎡〜67.26㎡
新築時価格1380万円〜3580万円
参考相場価格
  • 1K:1770万円〜(24m²〜)
  • 2LDK:3911万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価237万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちゃのま保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区柳島小学校
錦糸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱プロスビルメンテ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

錦糸町アムフラットII間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
押上駅
平均
1K24.18m²1,794万円2,031万円
2LDK54.95m²4,000万円5,725万円

錦糸町アムフラットII売買履歴

  • 2008/03
    売出価格
    1,260万円〜1,460万円172〜200万円/坪
    • 24〜27
    • 1K
    • 7階
    • 当時築5
  • 2011/08
    売出価格
    1,360万円〜1,600万円186〜219万円/坪
    • 23〜26
    • 1K
    • 6階
    • 当時築8
  • 2016/07
    売出価格
    1,400万円〜1,640万円192〜224万円/坪
    • 23〜26
    • 1K
    • 7階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは錦糸町アムフラットII

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。