2,602万円〜3,040万円
坪単価133万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月06日
コンセリオ古淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コンセリオ古淵部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.40m² | 南西 |
| 2階 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 南西 |
| 2階 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.38m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 75.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,612万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.80m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.38m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コンセリオ古淵販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コンセリオ古淵資産性スコア
3.06
コンセリオ古淵の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンセリオ古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンセリオ古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
3,040万円----万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
想定売買価格
コンセリオ古淵1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンセリオ古淵マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
古淵
4固定資産税評価額も前年より上昇しており、土地の価値が高まっていることが実感できます。資産として持つには良いエリアだと思います。
地域コミュニティ
淵野辺
2待機児童が多いので、保育園の数が足りていないと感じることがあります。
相模原市南区の口コミ
教育環境
5小学校が区内に24校、公立・私立合わせて25校もあり、通学の選択肢が多いです。人気の小学校も複数あり、子供の教育環境を重視する家庭には魅力的だと思います。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自治会の活動も活発で、地域のイベントが定期的に開催されているので、住民同士の交流が自然と生まれやすい環境だと思...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンセリオ古淵マンション概要
ＪＲ横浜線古淵駅より徒歩7分の距離にあるコンセリオ古淵、駅からとても近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でSRC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。
コンセリオ古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンセリオ古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目1-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.38㎡〜75.4㎡ |
| 新築時価格 | 2940万円〜5930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンセリオ古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.59m² | 2,607万円 | 3,629万円 |
| 3SLDK | 75.4m² | 3,040万円 | 3,713万円 |
コンセリオ古淵売買履歴
- 2007/11
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円101〜119万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2012/06
- 売出価格
- 1,390万円〜1,630万円73〜85万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2012/07
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円73〜84万円/坪
- 109〜121m²
- 4SLDK
- 3階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円126〜145万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
サンヴェール古淵現在築31年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円154〜169万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築24年
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円162〜179万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ウィルズスクエアパークフロントタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 77.38m²
- 2階/9階建