イトーピアたまプラーザ
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩13分・築28年
2026年06月22日
イトーピアたまプラーザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
イトーピアたまプラーザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,519万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.8% | 3LDK | 73.56m² 西 |
| 2階 | 4,550万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 73.56m² - |
| 2階 | 3,877万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 2LDK | 62.47m² 南西 |
| 2階 | 4,548万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 73.56m² 西 |
| 3階 | 4,557万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.0% | 3LDK | 73.56m² 西 |
| 4階 | 4,560万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 73.56m² - |
| 5階 | 4,572万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.3% | 3LDK | 73.56m² - |
| 5階 | 3,900万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.1% | 2LDK | 62.47m² 西 |
| 5階 | 4,567万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.3% | 3LDK | 73.52m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 62.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.56m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 73.56m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 62.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.52m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 成約3,980万円54万円/m²
- 73.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- イトーピアたまプラーザ
- 2015/01
- 成約2,800万円42万円/m²
- 65.71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- イトーピアたまプラーザ・サザンヒルズ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約3,980万円 | 54万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | イトーピアたまプラーザ | 築18年 |
| 2015/01 | 成約2,800万円 | 42万円/m² | 5階 | 65.71m² | 3LDK | イトーピアたまプラーザ・サザンヒルズ | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピアたまプラーザ販売履歴
- 2026/05
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 6,000万円 | 76万円/m² | 2階 | 78.08m² | 3LDK | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,480万円 | 60万円/m² | 2階 | 73.93m² | 2LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イトーピアたまプラーザ賃貸履歴
- 2025/12
- 14万円/月
- 62.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2022/10
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2021/04
- 13.5万円/月
- 73.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2020/07
- 13万円/月
- 62.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2020/03
- 13.5万円/月
- 73.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2017/01
- 13万円/月
- 62.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2016/12
- 11.5万円/月
- 62.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2016/11
- 12万円/月
- 62.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2016/10
- 13万円/月
- 62.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2016/08
- 12万円/月
- 62.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 14万円/月 | 2階 | 62.47m² | 2LDK | 築27年 |
| 2022/10 | 13万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2021/04 | 13.5万円/月 | 2階 | 73.56m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/07 | 13万円/月 | 2階 | 62.47m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/03 | 13.5万円/月 | 2階 | 73.56m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/01 | 13万円/月 | 2階 | 62.47m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/12 | 11.5万円/月 | 2階 | 62.47m² | 2LDK | 築18年 |
| 2016/11 | 12万円/月 | 2階 | 62.47m² | 2LDK | 築18年 |
| 2016/10 | 13万円/月 | 2階 | 62.47m² | 2LDK | 築18年 |
| 2016/08 | 12万円/月 | 2階 | 62.47m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピアたまプラーザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピアたまプラーザ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,519万円136万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピアたまプラーザマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅周辺には駐車場が多数あるため、車でのアクセスも非常に便利です。羽田空港やディズニーランドなど様々な場所へのバスも出ています。
周辺環境
4たまプラーザはファミリー層向けの街なので、飲食店やスーパーの閉店時間は都心に比べて早めです。駅前の東急ストアは比較的遅くまで営業しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、静かな環境ですが、休日は駅周辺の道路が混雑しやすく、路上駐車も多いので車移動は不便に感じます。
地域コミュニティ
5鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イトーピアたまプラーザマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建て総戸数68戸のマンションです。
イトーピアたまプラーザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピアたまプラーザ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.47㎡〜73.56㎡ |
| 新築時価格 | 4460万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピアたまプラーザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.47m² | 3,888万円 | 4,226万円 |
| 3LDK | 73.56m² | 4,557万円 | 6,378万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.05m²
- 4階/5階建